Moderne Penthouse-Maisonette-Wohnung in Essen-Bredeney

Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
750.000 €
Preis/m²
4.870,13 €
Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
750.000 €
Preis/m²
4.870,13 €
45133 Essen - Bredeney
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 253Q274YR9YX

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Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung liegt im zweiten Ober- und Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit neun Parteien. Die rund 154 m² Wohnfläche verteilen sich über zwei Etagen auf insgesamt fünf Räume. Im Eingangsbereich finden Sie neben der Garderobe das Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Zudem gelangen Sie von hieraus über eine Treppe in das Dachgeschoss. Hinter dieser öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Dank der nahezu rundum laufenden Dachterrasse entsteht ein außergewöhnlich offenes Raumgefühl. Komplettiert wird diese Etage durch die moderne Küche im rechten Teil des Grundrisses. Weiterführend finden Sie im Dachgeschoss neben drei Schlaf-zimmern auch ein Arbeitszimmer. Zusätzlich bietet dieses Geschoss ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein gemeinschaftlicher Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche. Neben einem separaten Fahrradkeller ist im Kellergeschoss auch eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden. Auch gelangen Sie vom Keller zu Ihrem Tiefgaragenstellplatz.

Sonstiges
Die Wohnung ist bereits freigezogen und kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 154 m²
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
750.000,00 €
Preis/m²
4.870,13 €
Hausgeld
670€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2001
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
88
Gültig bis
2029-05-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung
Die Wohnung zeigt sich in einem gepflegten Zustand.
Gerne nennen wir Ihnen einige Ausstattungsdetails wie folgt:

-Gaszentralheizung (2023)
-Zentrale Warmwasserbereitung
-Tageslichtwannenbad
-Graue Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2001)
-Elektrische Rollläden
-Drei Einbauschränke aus Ahornholz
-Einbauküche
-Großzügige Dachterrasse mit elektrischen Markisen
-Tiefgaragenstellplatz, Außenstellplatz

Lagebeschreibung

Essen, eine moderne Dienstleistungs- und Wirtschaftsmetropole im Herzen des Ruhrgebiets, ist bekannt für ihre Einkaufsmöglichkeiten, Kultur, Universitäten sowie Messen und Kongresse. Die Stadt bietet zahlreiche Grünflächen, darunter der Grugapark mit botanischem Garten und Streichelzoo. Der Baldeneysee und die Ruhr im Süden laden zu entspannten Ausflügen ein.



Die Immobilie liegt in ruhiger Lage im Stadtteil Bredeney, einem der beliebtesten Viertel des Ruhrgebiets. Der Baldeneysee, der Kruppwald, das Ruhrtal und die Villa Hügel mit ihrem Park sind schnell erreichbar. Der Bredeneyer Stadtkern mit Geschäften, Restaurants und Cafés ist nur wenige Minuten entfernt. Eine Straßenbahnhaltestelle ist fußläufig, und die A52 sorgt für gute Anbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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