WE 12 - 123,6 m² 2. Obergeschoss mit Balkon KFW Förderung möglich

Diese großzügige Wohnung mit ca. 123,6 m² Wohnfläche beeindruckt durch ihr durchdachtes Raumkonzept und eine Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Mittelpunkt ist der ca. 40 m² große Wohn-und Kochbereich, hier finden Sie den direkten Zugang zum Balkon. So entsteht ein harmonischer Übergang zwischen Innen- und Außenbereich, der ein modernes, offenes Wohngefühl schafft. Mit drei Schlafzimmern bietet die Wohnung viel Raum für individuelle Bedürfnisse. Das Elternschlafzimmer dient als ruhiger Rückzugsort, während die beiden weiteren Zimmer flexibel genutzt werden können, ideal für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice. Das elegant ausgestattete Badezimmer mit Marken-Sanitär wird ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und macht den Grundriss besonders alltagstauglich. Exklusive Materialien wie Eichenparkett, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und eine Videogegensprechanlage prägen das Wohnambiente. Die energieeffiziente Wärmepumpentechnik mit Solarunterstützung sorgt für Nachhaltigkeit. Aufzug und Tiefgarage vervollständigen das exklusive Gesamtbild. Diese Wohnung vereint großzügige Architektur mit hoher Alltagstauglichkeit und ist damit ein wahres Schmuckstück für Familien.

Sonstiges
Courtage Der Erwerb erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 7,00 m², Grundstücksfläche: 1.280,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,20 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 6.21, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.43, Distanz zum Bus: 0.57
Verfügbar ab 2027-09-30T00:00:00.000Z