Vermietete Eigentumswohnung in Essen-Bredeney

Wohnfläche
ca. 52 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
240.000 €

Preis/m²
4.615,38 €

Wohnfläche
ca. 52 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
240.000 €

Preis/m²
4.615,38 €

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45133 Essen - Bredeney
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25N11X7GBY3B

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Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung liegt im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit neun Parteien. Die rund 52 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Räume. Entlang des Eingangsbereichs finden Sie zu Ihrer linken Seite das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie das Tageslichtbad mit Dusche. Über die helle und offene Kochnische erreichen Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das zum Entspannen und Ver-weilen einlädt. Der praktische Einbauschrank bietet genügend Stauraum.

Sonstiges
Die Wohneinheit ist aktuell vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt rd. 6.240 EUR.

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 52 m²

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

240.000,00 €

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Preis/m²

4.615,38 €

Hausgeld

344€

Preishinweis

1 Garagenstellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.240,00 EUR

Stellplätze

Provision

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

2001

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

Gültig bis

2029-05-19

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Garage
Keller
Tiefgarage
Zentralheizung

Die Wohnung zeigt sich in einem gepflegten Zustand.
Gerne nennen wir Ihnen einige Ausstattungsdetails wie folgt:

-Gaszentralheizung (2023)
-Zentrale Warmwasserbereitung
-Tageslichtduschbad
-Graue Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2001)
-Elektrische Rollläden
-Ahorn-Einbauschrank
-Einbauküche
-Balkon
-Tiefgaragenstellplatz

Lagebeschreibung

Essen, eine moderne Dienstleistungs- und Wirtschaftsmetropole im Herzen des Ruhrgebiets, ist bekannt für ihre Einkaufsmöglichkeiten, Kultur, Universitäten sowie Messen und Kongresse. Die Stadt bietet zahlreiche Grünflächen, darunter der Grugapark mit botanischem Garten und Streichelzoo. Der Baldeneysee und die Ruhr im Süden laden zu entspannten Ausflügen ein.

Die Immobilie liegt in ruhiger Lage im Stadtteil Bredeney, einem der beliebtesten Viertel des Ruhrgebiets. Der Baldeneysee, der Kruppwald, das Ruhrtal und die Villa Hügel mit ihrem Park sind schnell erreichbar. Der Bredeneyer Stadtkern mit Geschäften, Restaurants und Cafés ist nur wenige Minuten entfernt. Eine Straßenbahnhaltestelle ist fußläufig, und die A52 sorgt für gute Anbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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