Einziehen und wohlfühlen - renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit 88 m² in Essen-Frohnhausen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
227.000 €
Preis/m²
2.579,55 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
227.000 €
Preis/m²
2.579,55 €
45145 Essen - Frohnhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261NX729WI2V

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte und modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1955 in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Essener Stadtteil Frohnhausen Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten und renovierten Zustand und überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung sowie helle Wohnräume. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Ein besonderer Vorteil: Die Wohnung wird komplett möbliert inklusive Einbauküche verkauft und bietet damit die Möglichkeit einer unkomplizierten Übernahme und Nutzung. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus stehen ein Dachboden sowie ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Auch das Gemeinschaftseigentum wurde in den vergangenen Jahren gepflegt und modernisiert. 2023 wurde das Dach vollständig neu eingedeckt. Die Hauptfassade ist gedämmt, die Straßenseite der Fassade wurde gestrichen.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Katharina Döring Klostereichen 21, 59759 Arnsberg Tel.: +49 175 2471148 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2023

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
227.000,00 €
Preis/m²
2.579,55 €
Hausgeld
380€
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
129.8
Gültig bis
2028-02-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
- ca. 88 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Baujahr 1955
- gepflegter und renovierter Zustand
- Verkauf komplett möbliert
- Einbauküche inklusive
- Badezimmer mit Badewanne
- Elektrik der Wohnung vor ca. 12 Jahren modernisiert
- eigene SAT-Anlage
- eigener Kellerraum
- Gemeinschaftsgarten
- Dach 2023 neu eingedeckt
- Hauptfassade gedämmt
- Straßenseite der Fassade gestrichen
- gepflegtes Gemeinschaftseigentum
- Instandhaltungsrücklage der WEG derzeit ca. 43.000 €

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Essen-Frohnhausen, einem beliebten und gewachsenen Stadtteil westlich der Essener Innenstadt. Die Lage verbindet eine gute städtische Infrastruktur mit einem angenehmen Wohnumfeld.
Das Objekt selbst liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und weitere Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld.
Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz sind sowohl die Essener Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile und Städte des Ruhrgebiets schnell erreichbar.
Frohnhausen zeichnet sich durch seine zentrale Lage, eine gute Infrastruktur und gewachsene Wohnquartiere aus und ist daher sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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