Modernes Wohnen mit Top-Anbindung und Wohlfühlfaktor

Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
170.000 €
Preis/m²
2.575,76 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
170.000 €
Preis/m²
2.575,76 €
45141 Essen - Stoppenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2633ID4DRKLM

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Objektbeschreibung

Diese leerstehende Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 2000 in Essen. Ca. 66 m² verteilen sich auf die im Dachgeschoss liegende Wohnung mit Balkon. Hier finden Sie in einem guten Zuschnitt einen großzügigen Wohn-/Esszimmerbereich mit Zugang zum Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Bad mit Wanne, sowie einen kleinen Abstellraum. Der Wohnung ist ebenfalls ein separater Kellerraum zugeordnet. Ein Wasch- und Trockenraum stehen der gesamten Gemeinschaft zur Verfügung. Abgerundet wird die Wohnung mit einem Tiefgaragenstellplatz. Das Hausgeld beträgt monatlich 169 € inkl. Instandhaltungsrücklage und Heizkosten.

Sonstiges
Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden. Bitte beachten Sie, dass bei großem Interesse und mehreren Angeboten die Zuschlagserteilung im Rahmen eines Angebotsverfahrens erfolgt. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: 02831-9104944 oder E-Mail: [email protected] Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihr Makler am Niederrhein - https://www.beerden-immobilien.de

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
170.000,00 €
Preis/m²
2.575,76 €
Hausgeld
169€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
79
Gültig bis
2028-08-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
- Dachgeschosswohnung
- Balkon
- Tiefgaragenstellplatz
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- innenliegendes Bad mit Wanne
- Gegensprechanlage
- Hausgeld mtl. 169 € inkl. Instandhaltungsrücklage und Heizkosten (Wirtschaftsplan 2026 noch nicht erstellt)

Lagebeschreibung

Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im Essener Süden, die sich durch ihre zentrale Lage und eine gewachsene Infrastruktur auszeichnet. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung sowie einem vielseitigen Angebot an Nahversorgung, Gastronomie und Dienstleistungen.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie an das regionale und überregionale Straßennetz gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Essener Innenstadt und der umliegenden Stadtteile. Ergänzt wird die Lage durch nahegelegene Grün- und Erholungsflächen, die den Wohnwert zusätzlich unterstreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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