Kapitalanlage in zentraler Lage - vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung mit Potenzial

*Energieausweis in Bearbeitung* Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage überzeugt durch ihren praktischen Grundriss und eignet sich sowohl ideal für Singles als auch als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Die kompakte und durchdachte Aufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und bietet ein angenehmes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist das bestehende Mietverhältnis: Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird von einem zuverlässigen Mieter bewohnt, der sich durch pünktliche Mietzahlungen und gute Bonität auszeichnet. Zudem besteht die Möglichkeit einer Mieterhöhung gemäß § 558 BGB, wodurch zusätzliches Entwicklungspotenzial gegeben ist. Die Immobilie wird über eine zentrale Heizungsanlage beheizt. Das monatliche Hausgeld beträgt 271 € und beinhaltet bereits die Rücklagenzuführung, Heizkosten sowie die Verwaltergebühr. Die Wohnung stellt eine solide und unkomplizierte Investitionsmöglichkeit mit stabilem Ertrag dar.

Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Maurice Ditges Buchenweg 57,, 47608 Geldern Tel.: +49 174 6942226 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1