Renovieren & Einziehen! 4-Zimmer Wohnung in Essen Kray

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
85.000 €
Preis/m²
850,00 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
85.000 €
Preis/m²
850,00 €
45276 Essen - Kray
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2659JLAQNQ73

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Objektbeschreibung

Die angebotene Immobilie ist eine Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von insgesamt 100 Quadratmetern. Die Wohnung befindet sich auf der zweiten Etage und verfügt über einen Keller. Der Gebäudezustand wird als renovierungsbedürftig eingestuft, was potenzielle Käufer jedoch die Möglichkeit gibt, die Wohnung nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Etagenwohnung verfügt insgesamt über vier Zimmer. Darunter befinden sich unter anderem ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, sowie zwei Schlafzimmer. Die Räume bieten aufgrund der hohen Decken ein großzügiges Raumgefühl und lassen viel Tageslicht durch die vorhandenen Fenster herein. Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Insgesamt handelt es sich um eine interessante Gelegenheit für Investoren oder Selbstnutzer, die gerne ihre eigenen Ideen umsetzen möchten.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
85.000,00 €
Preis/m²
850,00 €
Hausgeld
740€
Nebenkosten
370,00 €
Warmmiete
1.064,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
5.000€
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
0
Gültig bis
2028-09-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-11-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil im Osten von Essen. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit Restaurants, Geschäften und Parks in der Nähe. Die Wohngegend ist geprägt von grünen Flächen und bietet eine angenehme Atmosphäre für Familien und Berufstätige. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut, so dass man bequem in die Innenstadt gelangen kann.

Essen selbst ist eine lebendige Großstadt im Ruhrgebiet und bietet eine Vielzahl von kulturellen und gastronomischen Angeboten. Die Stadt hat eine lange Industriegeschichte, die sich heute in renovierten Fabrikhallen und kreativen Stadtvierteln widerspiegelt. Essen ist bekannt für seine kulturellen Veranstaltungen wie das jährliche Kulturfestival und das weltberühmte Konzertgebäude.

Die Region um Essen ist geprägt von grünen Wäldern und Seen, die zu Ausflügen und Erholung einladen. Das Ruhrgebiet verbindet Industriegeschichte mit moderner Architektur und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu anderen Städten wie Dortmund und Düsseldorf macht die Region zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt. Die Etagenwohnung in Essen bietet daher nicht nur eine gute Wohnlage, sondern auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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