Ein Zuhause zum Verlieben - Stilvolle Eigentumswohnung mit Balkon und Garage

Treten Sie ein und lassen Sie sich von dieser charmanten Eigentumswohnung mit viel Potenzial begeistern. In einer der gefragtesten Höhenlagen von Essen-Kupferdreh erwartet Sie diese ca. 98 m² große 3,5-Zimmer-Wohnung. Gelegen im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1979, verbindet diese Immobilie eine ruhige, grüne Umgebung mit hervorragender Privatsphäre. Der durchdachte Grundriss trennt das gesellschaftliche Leben perfekt vom Ruhebereich: Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung. Große Fensterfronten lassen viel Licht herein und führen direkt auf den gemütlichen Westbalkon. Die angrenzende Küche ist funktional ausgestattet. Ein separater Flur führt zu den beiden ruhig gelegenen Schlafräumen und dem modernisierten Tageslichtbad. Während die Bäder bereits im Jahr 2020 geschmackvoll und modern erneuert wurden (inklusive bodengleicher Dusche), bietet der Rest der Wohnung mit seinen Teppichböden und Echtholzdecken Raum für zeitgemäße Updates ganz nach Ihrem Geschmack. Beheizt wird das Objekt über gepflegte, asbestfreie Nachtspeichergeräte. Zukunftssicher: Da das Haus bereits an das Gasnetz angeschlossen ist, steht einem späteren Heizungswechsel nichts im Wege. Ein eigener Keller, gemeinschaftliche Wirtschaftsräume und eine optional erwerbbare Garage (17.500 €) runden dieses attraktive Angebot ab. Das monatliche Hausgeld beträgt 408,00 €. Haben Sie Fragen zu diesem Immobilienangebot oder möchten Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von dem Potenzial dieser Wohnung überzeugen? Kontaktieren Sie uns gerne - wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Sonstiges
Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie gerne bei der Suche nach der geeigneten Immobilie. Schauen Sie auf unserer Homepage: www.hirschmann-immobilien.de Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer Immobilie. Nutzen Sie jetzt die Chance und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei bewerten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse inkl. Ihrer Rufnummer bearbeiten können. Unsere Leistungen erbringen wir auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die unter www.hirschmann-immobilien.de/AGB heruntergeladen werden können. Auf Wunsch senden wir Ihnen diese auch gerne zu. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den, ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) zu gleichen Teilen auf den Kaufpreis -einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer-vereinbart und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1