Schöne Eigentumswohnung mit Balkon in 45329 Essen-Altenessen

Diese Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 76,35 m² und einer praktischen Raumaufteilung. Sie umfasst einen Wohn-/Essraum, eine Küche, ein Schlaf- und Kinderzimmer, ein Badezimmer, eine Diele, einen Abstellraum sowie einen Balkon. Zusätzlich gehört ein Kellerraum Nr. 6 zur Wohnung. Das Gebäude wurde im Jahr 1969 errichtet. Der Verkehrswert der Immobilie beträgt 93.000 €. Diese Eigentumswohnung ist eine attraktive Immobilie mit Sanierungs- und Wertsteigerungspotenzial.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Die Eigentumswohnung befindet sich aktuell im Verfahren der Zwangsversteigerung und ist derzeit unbewohnt. Zur Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht an einem gepflasterten Stellplatz. Der Zustand der Wohnung wird im Gutachten als abgewohnt beschrieben; in Teilbereichen bestehen erhebliche Instandhaltungsrückstände, unter anderem Feuchtigkeitsschäden im Bereich der Außenwände, erneuerungsbedürftige Wand- und Bodenbeläge sowie teilweise blinde Fensterscheiben. Die Außenanlagen umfassen unter
anderem einen gepflasterten Hauseingang, Stellplatz- und Garagenzufahrten sowie Rasen- und Pflanzflächen.

In vielen Fällen besteht die Chance, das Objekt noch vor der Versteigerung mit einem Preisnachlass von etwa 25–40?% unter dem Verkehrswert zu erwerben.



Telefonische Sprechzeiten
Montag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Dienstag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Mittwoch: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Donnerstag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Freitag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uh
Verfügbar ab 2026-05-19T00:00:00.000Z