Großzügige Wohnung im Essener Ostviertel!

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
99.000 €
Preis/m²
1.375,00 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
99.000 €
Preis/m²
1.375,00 €
45139 Essen - Bergerhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267R2V7J1QHH

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Objektbeschreibung

Die angebotene Immobilie ist eine 72 m² große Etagenwohnung in einem Gebäude aus dem Jahr 1935. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss links, ist derzeit vermietet und verfügt über insgesamt 3 Zimmer. Die Etagenwohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignet. Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und bieten viel Raum zur individuellen Gestaltung. Die Wohnung besticht durch ihre hohen Decken und die großen Fenster, welche für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Im 1.Obergeschoss wird aktuell eine weitere 87 Qm Wohnung verkauft.

Stichworte
Distanz zum Flughafen: 11.78, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.17, Distanz zum Bus: 0.38

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1935
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
99.000,00 €
Preis/m²
1.375,00 €
Heizkosten
170,00 €
Warmmiete
948,40 €
Provision
4,76
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
1669
Gültig bis
2028-12-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-12-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
-neuer Parkettboden (2025)
-neue Steckdosen (2023)
-neuer Durchlauferhitzer (2026)
-neue Wohnungseingangstür (2021)
- neue Fenster (2025)

Lagebeschreibung

Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil im Südosten von Essen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Parkanlagen und die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten aus. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich verschiedene Restaurants, Cafés und Supermärkte, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bieten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, so dass man schnell und bequem in das Stadtzentrum gelangen kann.

Essen ist eine lebendige Großstadt im Ruhrgebiet und bietet eine vielfältige Kulturszene sowie eine tolle Auswahl an Geschäften und Freizeitaktivitäten. Die Stadt ist bekannt für ihre industrielle Vergangenheit, die sich in der Architektur und den zahlreichen Museen widerspiegelt. Neben den kulturellen Angeboten überzeugt Essen auch mit einem breiten gastronomischen Angebot von traditionellen Gerichten bis hin zu internationaler Küche.

Die Region um Essen bietet eine einzigartige Mischung aus urbanem Leben und natürlichen Landschaften. Hier können Bewohner sowohl das pulsierende Stadtleben als auch die Ruhe und Erholung in den nah gelegenen Wäldern und Parks genießen. Zudem ist die Lage ideal für Ausflüge in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets oder für Spaziergänge entlang des Ruhrtals.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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