Gepflegte, helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug & Grünblick am Gervinuspark

Diese helle und frisch renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966 (Massivbauweise). Komfortabel und barrierearm erreichen Sie Ihr neues Zuhause entspannt über den Personenaufzug. Die Wohnung steht aktuell leer und kann sofort bezogen werden - ideal für Familien oder Paare, die ein großzügiges Eigenheim suchen. ?Auf ca. 92 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter, flexibler Grundriss: ?Wohnen & Genießen: Ein geräumiges, sonnenverwöhntes Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. ?Balkon-Highlight: Vom großen Balkon genießen Sie einen traumhaften Ausblick direkt ins Grüne des beliebten Gervinusparks - ein perfekter Rückzugsort im Freien. ?Flexibles Raumangebot: Ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein großzügiges drittes Zimmer bieten vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten. Das Zimmer verfügt über zwei separate Zugangstüren und lässt sich bei Bedarf mühelos teilen - so entsteht ganz einfach ein zusätzliches Büro oder ein zweites Kinderzimmer. ?Küche & Bad: Eine geschmackvolle Küche und ein funktionales Badezimmer runden das Raumangebot ab. ?Zustand & Heizung Die Wohnung wurde frisch renoviert und präsentiert sich in einem bezugsfertigen Zustand. Die Beheizung erfolgt zuverlässig über eine Fernwärmeanlage im Keller. Nebenkosten (im Hausgeld enthalten): Heizkosten, Hausmeisterkosten, Gebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Allgemeinstrom, Hausreinigung, Müllgebühren, Aufzugskosten (inkl. Aufzugsstrom & Wartung), Wasserversorgung, Wartung der Brandschutzeinrichtungen sowie weitere laufende Betriebskosten laut Wirtschaftsplan. ?Extras Ein eigenes Kellerabteil für praktischen Stauraum runden dieses attraktive Angebot ab. ?Ob für die wachsende Familie oder anspruchsvolle Paare mit Platzbedarf - diese helle Parkwohnung verbindet modernes Wohngefühl, Flexibilität und eine grüne, familienfreundliche Lage zu einem perfekten Gesamtpaket. ?Bei Fragen oder Interesse bitte mit vollständigen Kontaktdaten und Telefonnummer melden.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen