Verborgener Schatz - Attraktive 95 m² ETW, EG 3,5 Zimmer in E-Holsterhausen

Ein gemütlicher Morgen auf dem Balkon, umgeben vom sanften zwitschern der Vögel, während der Blick in den liebevoll gestalteten Garten schweift. Erleben Sie Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit mitten in der Stadt. Diese großzügige, hochwertig sanierte Altbauwohnung im EG eines ruhigen 5-Parteien-Hauses in Essen Holsterhausen bietet ein komfortables Zuhause mit eigenem Garten, durchdachter Aufteilung und geschmackvoller Ausstattung - ideal für Paare oder eine Familie mit einem Kind. Der Garten ist Sondereigentum der EG-Wohnung - das Lichtspiel über den Tagesverlauf ist unbeschreiblich. Dazu gibt es einen gepflasterten, überdachten Essbereich und einen angelegten Grillplatz. Auf die große Terrasse gelangt man direkt vom Loggia-Balkon, der sowohl von der Küche/ Essplatz als auch vom Schlafraum zugänglich ist. Eine versteckte Wasserzisterne hilft, Umwelt und Geldbeutel zu schonen. Die Wohnung: Von der Diele aus gelangt man in einen offenen Koch-, Ess- und Wohnbereich. Die Küche ist offen zum Essplatz, dahinter schließt sich eine Wohlfühllandschaft an. Gegenüber befindet sich ein gut dimensionierter Raum, der z. B. als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Von der Diele aus links gelangt man in das Schlafzimmer mit Gartenblick und -zugang. Hier befinden sich außerdem das Gäste-WC, ein großer begehbarer Ankleideraum und das Tageslichtbad. Das zeitlos geflieste Bad bietet sowohl Wanne als auch Dusche. Ein breites Waschbecken und ein großer Spiegelschrank runden das Angebot ab. Ein großer trockener Kellerraum gehört ebenso dazu, wie eine Waschküche, die sowohl vom Keller als auch vom Garten aus zugänglich ist. Direkt vor der Tür stehen ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur komplett ausgefüllte Anfragen beantworten können. Sparen Sie sich und uns doch Zeit und füllen Sie das Formular kurz aus. Aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichem Wunsch des Eigentümers laden wir Sie im Vorfeld zu einem kurzen Gespräch in eines unserer Kundencenter ein. Hier erhalten Sie ein Exposé der Immobilie und sie wird Ihnen kurz per visuellen Rundgang vorgestellt. Somit haben Sie bereits einen ersten Einblick in die Immobilie. Sollten Sie dann feststellen, dass sie doch nicht passend ist, können wir gerne gemeinsam nach Alternativen schauen und Ihr Gesuch bei uns aufnehmen! Für die Richtigkeit der objektbezogenen Angaben übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2020
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z