Helle 2 Raum-Wohnung mit Balkon in Essen-Frohnhausen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
120.000 €
Preis/m²
2.400,00 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
120.000 €
Preis/m²
2.400,00 €
45145 Essen - Frohnhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D69P2ZMQ1B

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung besticht durch einen praktischen und gut durchdachten Grundriss. Auf ca. 50 m² Wohnfläche finden Sie alles, was Sie für komfortables Wohnen benötigen. Der helle Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet Zugang zum Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden genießen oder Ihre Pflanzen in der Sonne pflegen können. Das angrenzende Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Bett und Schränke. Die Wohnung verfügt über ein Bad mit Dusche, das hell gefliest ist und praktische Funktionalität mit angenehmem Wohnkomfort vereint. Die Böden in der Wohnung bestehen aus Laminat und Fliesen und sorgen für eine harmonische und pflegeleichte Gestaltung der Räume. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Fahrräder oder andere Dinge bietet. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder als renditestarke Kapitalanlage. Mieteinnahmen p.a. (Ist) 5.400,00 €

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
1953
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
120.000,00 €
Preis/m²
2.400,00 €
Hausgeld
177€
Provision
3,57 % inkl. 19 % Mwst.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
113.1
Gültig bis
2028-08-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- ca. 50 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- separate Küche
- Oberböden/Laminat/Fliesen
- Bad mit Dusche
- Balkon
- 2. Obergeschoss
- 1 Keller

Lagebeschreibung

Die Mainzer Straße 13 befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Wohnlage von Essen-Frohnhausen. Die Straße ist eine verkehrsberuhigte Anwohnerstraße, geprägt durch gepflegte Mehrfamilienhäuser und eine gewachsene Nachbarschaft.

Dank der hervorragenden Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken in wenigen Gehminuten erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Der Bahnhof Essen-West sowie mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar. Über die nahegelegene A40 besteht eine schnelle Verbindung in das gesamte Ruhrgebiet.

Grün- und Erholungsflächen wie der Gervinuspark oder kleinere Quartiersparks bieten in direkter Umgebung Möglichkeiten zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten.

Die Mainzer Straße vereint somit ruhiges Wohnen mit zentraler Lage und macht die Adresse zu einem attraktiven Wohnstandort im Essener Westen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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