Kapitalanlage mit attraktivem Vermietungspotenzial in Essen

Objektnr: 1072570 Diese ca. 80 m² große Eigentumswohnung bietet Kapitalanlegern eine interessante Kombination aus guter Wohnungsgröße, solider Aufteilung und attraktivem Vermietungspotenzial. Die Wohnung steht aktuell leer und kann somit ohne bestehende Mietverhältnisse neu vermietet und optimal am aktuellen Mietmarkt positioniert werden. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 7-geschossigen Mehrparteienhauses und verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Die großzügige Raumaufteilung spricht sowohl Paare als auch kleine Familien an und schafft damit eine breite Zielgruppe für die spätere Vermietung. Besonders interessant ist das Verhältnis von Kaufpreis und erzielbarer Miete. Bei einer marktgerechten Neuvermietung lässt sich ein attraktiver Faktor von ca. 12,5 bis 15 darstellen. Damit bietet die Immobilie eine solide Grundlage für eine ansprechende Bruttorendite und gleichzeitig weiteres Potenzial durch zukünftige Mietanpassungen. Ein eigener Stellplatz im Parkhaus auf dem Grundstück gehört ebenfalls zur Wohnung und stellt einen zusätzlichen Pluspunkt für die Vermietbarkeit dar. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 388 €. Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine gut geschnittene Wohnung mit attraktiver Ausgangslage für eine Neuvermietung und langfristiges Entwicklungspotenzial suchen.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 7 Etagen