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Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Essen-Burgaltendorf

Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
2.640,63 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
2.640,63 €
45289 Essen - Burgaltendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I1VWWV3ZI6

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das ca. im Jahr 1998 errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Das gut geschnittene Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsort, während die separate Küche und das Badezimmer das stimmige Raumangebot abrunden. Das gepflegte Erscheinungsbild des Hauses sowie der Wohnung unterstreicht den positiven Gesamteindruck dieser Immobilie. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zum Angebot und sorgt für komfortables und sicheres Parken. Ein separates Kellerabteil rundet das Angebot ab. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger, die Wert auf eine gepflegte Wohnanlage, komfortable Ausstattungsmerkmale und eine praktische Wohnungsgröße legen. Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: B6

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
169.000,00 €
Preis/m²
2.640,63 €
Hausgeld
396€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
112
Gültig bis
2028-10-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-10-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage von Essen-Überruhr. Das Umfeld zeichnet sich durch seine naturnahe Lage, eine gewachsene Nachbarschaft sowie einen hohen Wohn- und Erholungswert aus. Eingebettet in das grüne Deipenbecktal verbindet der Standort ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, weitläufigen Grünflächen und zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur. Das nahegelegene Ruhrtal sowie die umliegenden Wälder und Naherholungsgebiete bieten einen hohen Freizeitwert und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen sind im näheren Umfeld vorhanden, wodurch die Lage insbesondere für Familien attraktiv ist. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit nahegelegenen Bushaltestellen sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile sowie der Essener Innenstadt. Gleichzeitig profitieren Pendler von den guten Verkehrsanbindungen in Richtung der umliegenden Ruhrgebietsstädte.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, gewachsenem Wohnumfeld und einer gleichzeitig guten Infrastruktur macht diese Lage zu einem idealen Wohnstandort für alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen, ohne auf die Vorzüge des urbanen Lebens verzichten zu müssen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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