IDEAL GESCHNITTENE 2,5-ZIMMER-ETW NAHE UNI-KLINIK

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
139.000 €
Preis/m²
2.138,46 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
139.000 €
Preis/m²
2.138,46 €
45147 Essen - Holsterhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IVDMPZ468U

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Objektbeschreibung

In direkter Nachbarschaft zum Universitätsklinikum befindet sich die seit 2002 solide vermietete Eigentumswohnung mit 2,5-Zimmern und einer Gesamtwohnfläche von ca. 64,60 m², innerhalb eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten. Die im Hochparterre gelegene Wohnung verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit teiloffener Küche und Zugang zur Loggia in Südost-Lage, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Das beige geflieste Wannenbad mit Fenster versprüht noch den Charme der 70er Jahre und die isolierverglasten Kunststofffenster besitzen elektrische Rollläden. Aufgrund eines älteren Wasserschadens im Badezimmer ist hier noch die Deckenverkleidung zur Abdeckung von Rohrleitungen anzubringen. Aufgrund des altersbedingten Zustands sollte jedoch eine vollständige Badezimmerrenovierung in Betracht gezogen werden. Ein Kellerraum als praktische Abstellgelegenheit rundet das Angebot ab.

Sonstiges
Bei Fragen und Besichtigungswünschen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1937
Anzahl der Zimmer
2,5
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
139.000,00 €
Rendite
22
Preis/m²
2.138,46 €
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1937
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
125
Gültig bis
2028-09-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler und gefragter Lage von Essen-Holsterhausen, in unmittelbarer Nähe zum Universitätsklinikum Essen. Die Lage zwischen Holsterhausen und Rüttenscheid bietet eine sehr gute Infrastruktur sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar. Durch die Nähe zum Universitätsklinikum und die gute Verkehrsanbindung zeichnet sich der Standort zudem durch eine nachhaltig attraktive Vermietbarkeit aus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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