Schmuckstück und Raumwunder - Außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit Podestebene & viel Stauraum

Charmante Dachgeschosswohnung mit besonderem Grundriss in Essen-Frillendorf Diese gepflegte Dachgeschosswohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche bietet ein Wohnkonzept mit viel Charakter: sichtbare Fachwerkbalken, eine besondere Podestebene und zahlreiche Stauraumlösungen verleihen der Einheit eine individuelle Ausstrahlung. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, einen abgetrennten Schlafbereich, eine Einbauküche mit Essplatz sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein eigener Kellerraum ergänzt das Angebot. Durch die gute Anbindung und die alltagsnahe Infrastruktur eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die funktionale Einbauküche mit Gasherd lädt zum Kochen und Genießen ein und bietet nebenan im Essbereich ausreichend Platz für entspannte Mahlzeiten. Von der Küche aus hat man durch die großen Fenster einen angenehmen Blick in's Grüne. Diese besondere Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Vierparteienhaus überzeugt mit ihrem individuellen Charme und einer Wohnatmosphäre, die man nicht oft findet. Eine besondere Gelegenheit für Käufer, die das Außergewöhnliche schätzen.

Sonstiges
Die Wohnung ist aktuell frei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Neuvermietung. Die zuletzt erzielte Jahresnettokaltmiete betrug 6.240 €. Bezogen auf den Kaufpreis ergibt sich daraus eine Bruttorendite von rund 7,34 %

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 13.72, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.46, Distanz zum Bus: 0.02
Verfügbar ab 2026-03-01T00:00:00.000Z