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Provisionsfrei* 4-Zimmer-Altbauwohnung - Balkon, Terrasse & Garten, provisionsfrei



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Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
345.000 €
Preis/m²
2.760,00 €
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
345.000 €
Preis/m²
2.760,00 €
45127 Essen - Ostviertel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LBT56JZQL4

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Objektbeschreibung

Dieses Angebot erfolgt provisionsfrei von privat. Bitte keine Makleranfragen oder Akquise. Großzügige und charmante Altbauwohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche, 4 Zimmern, Balkon, Terrasse und Garten-Sondernutzungsrecht in ruhiger, verkehrsberuhigter Lage im Essener Ostviertel. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Homeoffice oder auch eine Wohngemeinschaft. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Außenbereich mit überdachtem Balkon, elektrischer Markise sowie Terrasse und Garten-Sondernutzungsrecht. Strom- und Wasseranschluss im Garten sind bereits vorhanden. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie Platz im gemeinschaftlichen Waschkeller. Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar.

Stichworte
Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Baujahr
1894
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
345.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.760,00 €
Hausgeld
450€
Provision
Provisionsfrei ohne Courtage
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Zentralheizung
Die Wohnung verbindet klassischen Altbaucharme mit gehobener Ausstattung. Im Wohnbereich sowie in den Schlafzimmern sorgt hochwertiger Parkettboden für ein warmes und stilvolles Wohngefühl. Küche, Flur und Gäste-WC sind in ansprechender Holzoptik gefliest. Hochwertige Türen unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.
Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und umfasst Kühlschrank, Gefrierschrank, Spülmaschine sowie Waschmaschine.
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Smarte Thermostate ermöglichen die Steuerung der Heizkörper per App. Küchenfenster und Balkontür verfügen über elektrische Rollläden, sämtliche Fenster sind doppelt verglast. Ein Energieausweis liegt vor.
Highlights der Ausstattung:
- ca. 125 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer, davon 3 separat nutzbare Schlafzimmer
- Balkon mit elektrischer Markise
- Terrasse und Garten-Sondernutzungsrecht
- Gäste-WC
- Einbauküche inklusive
- Kellerabteil und Platz im Waschkeller
- doppelt verglaste Fenster
- smarte Thermostate
Für einen besseren räumlichen Eindruck wurden persönliche Gegenstände und Möbel digital aus den Bildern entfernt. Raumaufteilung und Gegebenheiten entsprechen der tatsächlichen Wohnung. Der aktuelle Zustand ist bei einer Besichtigung selbstverständlich vollständig einsehbar.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Straße mit Anwohnerparken im beliebten Essener Ostviertel. Trotz der angenehmen Wohnlage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: U-Bahn, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Theater, Bars und die Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Kombination aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnen macht die Lage besonders attraktiv - sowohl für Familien als auch für Berufstätige.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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