***TOP Maisonette Wohnung in begehrter Lage von Essen-Rüttenscheid***

***Bitte rufen Sie nicht an, wir werden uns bei Ihnen melden, sofern Sie eine Anfrage gestellt haben und Ihre Kontaktdaten (Rufnummer und Mailadresse) vollständig sind. Sie erhalten eine Welcome E-Mail (Posteingang oder Spamordner), die Sie annehmen müssen, damit eine weitere Bearbeitung stattfinden kann und damit Sie das vollständige Exposé samt Unterlagen einsehen können!*** Diese charmante Maisonettewohnung befindet sich in einem stilvollen 3 Parteien Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1913, das im Jahr 2005 umfassend kernsaniert und in Wohnungseigentum aufgeteilt wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Küche, der ein modernes und einladendes Wohngefühl schafft. Hier entsteht ein zentraler Lebensmittelpunkt, der sich perfekt für gemeinsame Zeit, gesellige Abende oder entspanntes Wohnen eignet. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder klassisches Schlafzimmer. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Whirlpool Badewanne, einer großzügigen Dusche ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, ebenfalls in heller Ausführung. In den Wohnräumen wurden Parkett- und Fliesenböden verlegt. Ein echtes Highlight ist der großzügige Balkon, der ein hohes Maß an Lebensqualität bietet - ein geschützter Rückzugsort mitten in Essen-Rüttenscheid. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, bietet jedoch Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 370,- € und umfasst bereits Heizkosten sowie die Instandhaltungsrücklage.

Sonstiges
***Bitte rufen Sie nicht an, wir werden uns bei Ihnen melden, sofern Sie eine Anfrage gestellt haben und Ihre Kontaktdaten (Rufnummer und Mailadresse) vollständig sind. Sie erhalten eine Welcome E-Mail (Posteingang oder Spamordner), die Sie annehmen müssen, damit eine weitere Bearbeitung stattfinden kann und damit Sie das vollständige Exposé samt Unterlagen einsehen können!*** ***Ein Finanzierungscheck ist vor Besichtigung notwendig*** WICHTIG: Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben der Eigentümer oder deren Vertreter. Für die Richtigkeit und der Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung oder Gewähr übernommen werden. Hinweis: Bei der Vielzahl der Anfragen, die uns täglich erreichen, können wir nur VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfragen/ Kontaktformulare bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir bei unvollständig oder unrichtig ausgefüllten Anfragen/ Kontaktformularen kein ernsthaftes Interesse unterstellen und diese NICHT beantworten. Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 14 Millionen Deutsche Bank und Postbank Kunden für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zu einem erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Notartermin zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Marc Dominique Becker Selbstständiger Immobilienberater Byfanger Straße 70 45257 Essen E-Mail: [email protected] Telefon: 0163 4088411 Aufsichtsbehörde: Stadt Essen Internet: www.essen.de Anschrift: Der Oberbürgermeister, Porscheplatz, 45121 Essen

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen