Leben am Mühlenbach - Attraktive 2,5 Zimmer Wohnung in Essen-Bocholt

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
99.000 €
Preis/m²
1.650,00 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
99.000 €
Preis/m²
1.650,00 €
45355 Essen - Bochold
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PKYSAJ5XE2

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung am Mühlenbach in Essen-Bocholt! Diese attraktive 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Parteien Mehrfamilienhaus und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die helle, freundliche Atmosphäre. Das Highlight der Wohnung ist die große Wohnküche inklusive Einbauküche, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Hier können Sie gemeinsame Mahlzeiten genießen und Ihre Lieben empfangen. Das Bad mit Fenster bietet Komfort und Helligkeit. Die 60,18 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Zimmer und Wohnküche & ein Bad mit Fenster, wodurch viel Platz für individuelle Einrichtungswünsche geboten wird. Der Laminatboden sorgt für eine gemütliche und pflegeleichte Atmosphäre. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Die Wohnung ist aktuell gut vermietet und generiert monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 550 €, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht. Der Blick ins Grüne sowie die direkte Nähe zum Mühlenbach und zu Grünflächen und Parks schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die gute Infrastruktur der Umgebung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht den Standort besonders attraktiv. Zudem befindet sich die Wohnung in einer ruhigen Wohngegend, die Entspannung und Erholung bietet. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre Traumimmobilie in Essen-Bocholt! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück begeistern.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
99.000,00 €
Preis/m²
1.650,00 €
Provision
3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
191.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
+ 2,5 Zimmer
+ Wohnküche mit Einbauküche
+ Helles Bad mit Fenster
+ Moderner Grundriss
+ Keller

Lagebeschreibung

Urbanes Leben mit direktem Parkanschluss

Die Wüstenhöferstraße 50 liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld an der Nahtstelle zwischen Bochold und dem lebendigen Stadtteilzentrum Borbeck.

Infrastruktur der kurzen Wege: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien, Apotheken) sind in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Rad erreichbar. Das nahegelegene Zentrum von Borbeck bietet zudem eine breite Vielfalt an Gastronomie, Fachgeschäften und medizinischer Versorgung.

Ruhe & Erholung: Trotz der zentralen Lage bietet das direkte Umfeld hohen Freizeitwert. Der neu gestaltete Mühlenbach mit seinen Grünzügen und Radwanderwegen liegt fast vor der Haustür. Das historische Schloss Borbeck mit seiner weitläufigen Parkanlage ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zur Naherholung ein.

Bildung & Familie: Kindergärten und Schulen befinden sich im direkten Umkreis, was die Adresse besonders für Paare und junge Familien interessant macht.

Objektcharakter: Die Platzierung des Gebäudes in zweiter Reihe sorgt für eine angenehme Privatsphäre und eine ruhige Wohnatmosphäre abseits des direkten Straßenverkehrs.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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