ERDGESCHOSS ++ Gut vermietete 3-Zimmer-ETW in E-Altenessen ++ komplett saniert ++

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
153.750 €
Preis/m²
2.050,00 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
153.750 €
Preis/m²
2.050,00 €
45329 Essen - Altenessen-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RHSNC2H5XZ

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Objektbeschreibung

Bei diesem interessanten Objekt handelt es sich um eine gut geschnittene Eigentumsgeschosswohnung, in angenehmer Wohnlage von Altenessen. Die helle Wohnung, bequem im Erdgeschoss gelegen, ist in den letzten Jahren saniert und renoviert worden und ist seitdem vermietet. Zum Sondereigentum der Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Wohnung eignet sich gleichermaßen als für den Eigennutz oder als gut vermietbare Anlageimmobilie. Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter sind zahlreiche Bilder KI-bearbeitet. Diesen sollen in erster Linie dazu dienen, Ihnen ein Raumgefühl des betreffenden Raumes zu vermitteln. Bei konkreterem Interesse steht zusätzlich noch ein umfangreicher 360°-Rundgang zur Verfügung, der jeden Raum sehr detailliert wiedergibt.

Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2024

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
153.750,00 €
Preis/m²
2.050,00 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.160,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1954
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
100
Gültig bis
2027-11-26
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-11-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • ist vermietet
- ERDGESCHOSS
- 3 Zimmer - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer
- Küche, Diele, Bad
- Innenausstattung in den letzten Jahren saniert und renoviert
- Fenster 2023 erneuert
- Kellerraum - Sondereigentum
- Gepflegtes und saniertes Haus
- Angenehme Wohnlage zentral in Altenessen
- Für Eigennutzung oder als Anlageimmobilie geeignet

Lagebeschreibung

Die schöne Wohnung liegt in einer Wohnstraße zentral in Altenessen in der Nähe des Alleecenters und des Altenesseners Marktes.

In der Umgebung befinden sich Ortsteilzentrum von Altenessen mit zahlreichen Supermärkten, Geschäften, Dienstleistern, Ärzten sowie Kitas, Schulen, Sportstätten und zahlreiche Grünanlagen usw.

In ca. 500m Entfernung befindet sich der schöne Kaiser-Wilhelm-Park, der zu Ruhe und Erholung einlädt.


Die regionalen und überregionalen Verkehrsnetze sind sehr schnell erreichbar über die nahegelegene B224 sowie die Autobahnen A42 und A40.

Der Standort verfügt ebenfalls über eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz über Bus, Stadtbahn, Fernbahn.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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