Platz für eigene Ideen: Leerstehende 3-Raum-Wohnung mit Balkon & Garage

• Außenstellplatz
• Garage
• Gepflegt
• Gäste-WC
• Keller
• Personenaufzug

Makrolage

Essen-Kettwig ist mit rund 15 Quadratkilometern der flächenmäßig größte und zugleich einer der grünsten Stadtteile Essens. Bis zur Eingemeindung 1975 war Kettwig eine eigenständige Stadt und hat sich diesen kleinstädtischen, individuellen Charakter bis heute bewahrt - erkennbar unter anderem an der eigenen Vorwahl (02054) und einem historischen Ortskern, der den Zweiten Weltkrieg weitgehend unbeschadet überstanden hat.

Prägend für Kettwig ist die Lage direkt an der Ruhr: Der Kettwiger Stausee und der Ruhrtalradweg entlang des Flusses bieten vielfältige Möglichkeiten für Wassersport, Radfahren und Spaziergänge in der Natur - ein echter Mehrwert für aktive Familien. Kulturell und gastronomisch lockt zudem das nahegelegene Schloss Hugenpoet.
Verkehrlich ist Kettwig sehr gut angebunden: Die beiden S-Bahn-Stationen Kettwig und Kettwig Stausee liegen an der Linie S6, die eine direkte Verbindung nach Essen Hauptbahnhof sowie über Ratingen nach Düsseldorf ermöglicht - ideal für Berufspendler. Ergänzend sorgen Buslinien für die Anbindung an Mülheim an der Ruhr, und über die nahegelegene Bundesautobahn A52 ist auch das übrige Ruhrgebiet schnell erreichbar.

Mit einer überschaubaren Einwohnerzahl von rund 17.000 bietet Kettwig eine familiäre, dörfliche Atmosphäre, ohne auf die Infrastruktur einer Großstadt verzichten zu müssen - eine Kombination, die den Stadtteil besonders für junge Familien auf der Suche nach einem grünen, sicheren und dennoch gut angebundenen Wohnumfeld attraktiv macht.

Die Eigentumswohnung liegt im beliebten Essener Wohnquartier "Kettwig auf der Höhe" - einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet oberhalb des Ruhrtals. Das überwiegend von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägte Viertel gilt als verkehrsberuhigt, grün und kinderfreundlich - beste Voraussetzungen für junge Familien mit Kindern.
Direkt in der Nähe befindet sich das evangelische Familienzentrum mit Kindertagesstätte "Auf der Höhe", sodass die Betreuung der Kleinsten fußläufig möglich ist.

Für die Schulzeit stehen mit der Gemeinschaftsgrundschule "Schule an der Ruhr" und der Städtischen Realschule Kettwig (Brederbachstraße) weiterführende Bildungseinrichtungen im Ortsteil zur Verfügung.

Zum Spielen und Toben laden mehrere Spielplätze im Quartier ein, darunter ein Abenteuerspielplatz. Das Naturschutzgebiet Ziegeleigelände Asey und der Springer-Teich bieten Grünflächen für Spaziergänge und Naherholung direkt vor der Haustür, das Schwimmzentrum Kettwig ergänzt das Freizeitangebot für die ganze Familie. Auch die St.-Matthias-Kirche liegt in unmittelbarer Nähe.

Von hier aus ist die historische Kettwiger Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, inhabergeführten Geschäften, Cafés und dem Wochenmarkt in wenigen Minuten zu erreichen - ein lebendiger Ortskern mit dörflichem Charme, der Kettwig seinen unverwechselbaren Charakter verleiht und auch für die tägliche Nahversorgung sorgt.