Großzügige Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit Entwicklungspotenzial in 45329 Essen-Karnap

Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines voll unterkellerten Mehrfamilienhauses in der II. Schockenhecke 9, 45329 Essen-Karnap und bietet eine Wohnfläche von ca. 115 m². Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte 1. Obergeschoss des Gebäudes.

Die Wohnung verfügt gemäß Aufteilungsplanung über sechs Zimmer, eine separate Küche, zwei Badezimmer sowie zwei Flure. Zusätzlich gehören ein Kellerraum sowie ein Abstellraum im Treppenhaus zur Wohnung. Aufgrund der großzügigen Wohnfläche und Raumaufteilung bietet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer sowie Kapitalanleger.

Das ursprüngliche Baujahr des Gebäudes lässt sich laut Gutachten nicht eindeutig feststellen. Aus vorhandenen Bauakten ergibt sich jedoch, dass das Gebäude bereits in den 1890er-Jahren bestand und damit über 100 Jahre alt ist. Nach kriegsbedingten Beschädigungen wurden im Jahr 1947 Instandsetzungsarbeiten beantragt. Die Aufteilung in Wohnungseigentum erfolgte im Jahr 2008.

Der festgesetzte Verkehrswert der Eigentumswohnung beträgt 86.500 €. Durch das laufende Zwangsversteigerungsverfahren eröffnet sich hier eine interessante Gelegenheit, eine großzügige Eigentumswohnung mit erheblichem Entwicklungspotenzial zu erwerben.

Die Eigentumswohnung ist Bestandteil eines laufenden Zwangsversteigerungsverfahrens und derzeit nicht bewohnt.
Die Außenbereiche der Wohnanlage vermitteln einen gepflegten Gesamteindruck.
Bei vergleichbaren Verfahren kann sich die Möglichkeit ergeben, Immobilien bereits vor dem eigentlichen Versteigerungstermin zu erwerben. Abhängig vom Einzelfall und von der Zustimmung der Beteiligten sind dabei Kaufpreise möglich, die etwa 25 bis 40 % unter dem festgesetzten Verkehrswert liegen können.
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Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00Z