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Schöne Erdgeschoss-Eigentumswohnung in 45326 Essen-Altenessen-Süd



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Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
41.000 €
Preis/m²
891,30 €
Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
41.000 €
Preis/m²
891,30 €
45326 Essen - Altenessen-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XFDJ78QLS6

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Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung im Erdgeschoss links überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 46 m² und einer praktischen Raumaufteilung. Sie umfasst zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie eine Diele – ideal für Singles oder Paare. Ein Balkon ist laut Wertgutachten nicht vorhanden. Das Gebäude wurde etwa im Jahr 1953 errichtet. Der Verkehrswert der Immobilie beträgt 41.000 €. Diese Eigentumswohnung ist eine attraktive Immobilie.

Sonstiges
Die Eigentumswohnung befindet sich aktuell im Verfahren der Zwangsversteigerung und ist derzeit leerstehend bzw. unvermietet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Wohnanlage besteht aus mehreren dreigeschossigen Mehrfamilienhäusern und einer Gewerbeeinheit.

In vielen Fällen besteht die Chance, das Objekt noch vor der Versteigerung mit einem Preisnachlass von etwa 25–40?% unter dem Verkehrswert zu erwerben.



Telefonische Sprechzeiten
Montag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Dienstag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Mittwoch: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Donnerstag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Freitag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uh
Verfügbar ab 2026-05-19T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 46 m²
Baujahr
1953
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-05-19T00:00:00.000Z
Kaufpreis
41.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
891,30 €
Hausgeld
292€
Provision
Das Honorar beträgt insgesamt 5?% des Verkehrswerts – fair und transparent gestaltet:
2,5?% werden bei Auftragserteilung bzw. nach Erreichen des Höchstgebots fällig, die restlichen 2,5?% erst nach erfolgreicher Eintragung ins Grundbuch.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Fordern Sie jetzt unverbindlich und kostenfrei unser Exposé an, um umfassende Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten.Senden Sie uns gerne eine Anfrage per E-Mail, um weiterführende und grundsätzliche Informationen zu diesem Objekt sowie zum Ablauf des Bieterverfahrens zu erhalten.Die Immobilie kann bereits ab einem Mindestgebot von 25.000 € erworben werden – mit einem möglichen Preisvorteil von bis zu 40 %.Bitte beachten Sie: Eine Besichtigung der Immobilie ist während des laufenden Bieterprozesses leider nicht möglich.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Essen im Stadtteil Altenessen-Süd, in der Nootstraße 1. Essen ist eine Großstadt im Zentrum des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen und zählt zu den größten Städten Deutschlands. Der Stadtteil Altenessen-Süd liegt nördlich der Innenstadt und verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, insbesondere entlang der Gladbecker Straße. Die Wohnlage wird im Wertgutachten als einfache Wohnlage beschrieben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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