Beste Lage - 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse mit Garten sofort Bezug!

Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
3.685,19 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
3.685,19 €
73733 Esslingen am Neckar - Krummenacker
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264ZEIPN98M4

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Objektbeschreibung

Beste Lage.

Gemütliche, lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung mit exklusiver Aussicht und sonniger Südterrasse im Grünen – ob auf der überdachten Terrasse oder in den stilvollen Wohnräumen:

Genießen Sie zu jeder Tageszeit eine traumhafte Kulisse und pure Entspannung in absoluter Bestlage.Diese gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Einheiten und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre in attraktiver Lage.

Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der großzügige Eingangsbereich auf, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten. Hier genießen Sie eine angenehme Kombination aus Innen- und Außenbereich – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden.

Ein besonderes Highlight ist die flexible Gestaltung des Schlafbereichs. Dieser kann offen gehalten oder bei Bedarf optisch getrennt werden, wodurch sich die Wohnung individuell an verschiedene Wohnkonzepte anpassen lässt.

Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über Badewanne, WC und Waschbecken. Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Kellerraum sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche.

Die Wohnung bietet insgesamt eine solide Grundlage für komfortables Wohnen und überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit.

Direkter Zugang zum eigenen Gartenbereich
Ruhige und dennoch zentrale Lage
Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Gepflegte Wohnanlage
Verfügbar ab 2026-05-05T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-05-05T00:00:00.000Z
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
3.685,19 €
Hausgeld
275€
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Provision
3,57 % vom Kaufpreis, inkl. gesetzl. MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
123
Gültig bis
2028-11-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-11-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Ausstattungca. 54 m² Wohnfläche2 Zimmergemütliches SchlafzimmerHeller Wohn- und EssbereichTerrasse mit Zugang zum GartenBadezimmer mit BadewanneEinbauküche vorhandenSeparater KellerraumGemeinschaftliche Waschküche

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Esslingen am Neckar, einer gefragten Wohnlage im direkten Einzugsgebiet von Stuttgart.Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ruhigen Wohnlage.Esslingen selbst überzeugt mit seiner historischen Altstadt, einer hohen Lebensqualität und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen sowie den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie zügig in die Stuttgarter Innenstadt sowie in die umliegenden Regionen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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