Hübsche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Sulzgries mit PKW-Stellplatz

Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
282.000 €
Preis/m²
3.971,83 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
282.000 €
Preis/m²
3.971,83 €
73733 Esslingen am Neckar - Sulzgries
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2659VVYI7U2E

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Objektbeschreibung

Die gepflegte Wohnung wurde 1973 als Dachgeschosswohnung auf einem ruhigen Grundstück in Esslingen-Sulzgries erstellt. Die Wohnanlage ist so gestaltet, dass je Hauszugang nur 2 Wohnungen im Gebäude sind. Die zu verkaufende 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Flachdachgebäude im 2. Stock, ohne Aufzug. Beim Öffnen der Wohnungstür betreten Sie den Wohnungsflur. Rechts geht es zu den beiden Schlafräumen und dem Bad, links zur offenen Küche, dem großzügigen Wohn-Esszimmer und der faszinierenden Dachterrasse mit herrlicher Südausrichtung. Der zugeordnete KFZ-Stellplatz ist ca. 50 Meter entfernt gelegen. Die Wohnung ist seit ca. 3 Jahren gut vermietet. Die abgebildeten Bilder wurden vor Vermietung angefertigt. Haben wir Interesse geweckt. Melden Sie sich gerne bei uns und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
282.000,00 €
Preis/m²
3.971,83 €
Hausgeld
363€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
157.5
Gültig bis
2026-11-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2016-11-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- "Einziehen und Wohlfühlen" ist hier uneingeschränkt möglich
- Große Dachterrasse mit toller Aussicht
- Bad mit Fenster

- 3-Zi-DG-Wohnung mit ca. 71,37m² Wohnfläche
- Kellerraum kann als Büro mit Internetanschluss verwendet werden
- KFZ-Stellplatz
- Dachterrasse
- Heizung wurde 2013 erneuert
- die Fenster wurden ca. 1995 erneuert
- Waschmaschinenraum im UG

Die Wohnung wurde 2019 umfangreich modernisiert. So wurden z.B. die Wand- und Bodenbeläge, die Elektroinstallation, das Bad und die Küche und die Decke im Wohnzimmer erneuert. Sie ist weiterhin gepflegt und in einem guten Zustand.

Lagebeschreibung

Esslingen am Neckar, eine lebendige Stadt mit reicher Geschichte und kultureller Vielfalt, bietet dir die perfekte Mischung aus städtischem Flair und Erholungsmöglichkeiten. Die Etagenwohnung in Sulzgries liegt rund 1,9 km nördlich vom Stadtzentrum und bietet somit eine gute Verbindung zu allen wichtigen Einrichtungen. Mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und einer Zugstation annähernd 2,2 km entfernt, bist du immer gut vernetzt und kannst die Stadt und ihre Umgebung leicht erkunden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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