Historisch und großzügig!

Das unter Denkmalschutz stehende, ansprechende Fachwerkhaus mit besonderer Aura befindet sich im Herzen von Esslingen. Es ist unterteilt in Wohnungen und ein Ladengeschäft im Erdgeschoss. Laut der Liste der Kulturdenkmale stammt der Kernbau aus dem 16. Jahrhundert und erfolgte der Umbau im Jahre 1903. Die zum Verkauf kommende, attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist überwiegend nach Süden ausgerichtet. Ein kleiner Balkon befindet sich im Westen, fast versteckt, seitlich zwischen den Häusern und somit von der Straße abgewandt. In der Wohnung empfängt Sie die großzügige, fast quadratische Diele. Die Zimmer bzw. die Küche sind auf der Südseite. Das durch einen früheren Umbau entstandene Bad hat einen Zugang auf den kleinen Balkon. Hohe Decken, große Räume und eine Wohnküche bieten eine ansprechende Wohnatmosphäre für jeden Altbauliebhaber!

Sonstiges
Die Wohnung ist bis zum 31.12.2027 an eine Person als Hauptmieter vermietet, die die Wohnung wiederum als Wohngemeinschaft nutzt. Dem Mieter wurde schon im Mietvertrag angekündigt, dass die Wohnung danach umgebaut/renoviert werden soll. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 1.000,00 EUR zzgl. Nebenkosten. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im 1. Untergeschoss. Bisher ist der Wohnung auch noch eine Fläche im Gewölbekeller zugeordnet, die jedoch im Zuge des Verkaufs einer anderen Einheit zugeordnet wird, da dies auch der bisherigen Nutzung entspricht. Das Haus samt seinen Wohnungen war trotz seiner Historie bisher immer in Familienhand, daher ist die Abrechnung und auch die Protokollstruktur komplett durchgängig. Was vorliegt, ersehen Sie aus den angehängten Unterlagen. Auskunft des Denkmalamtes: Das Gebäude ist nach § 2 des Gesetzes zum Schutz der Kulturdenkmale (DSchG) ein Kulturdenkmal. Die von der Denkmaleigenschaft geschützten Gebäudebereiche sind der angehängten Denkmalkartierung sowie der Begründung zu entnehmen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg