Bezugsfertige 3 Zimmer Wohnung mit Balkon, Gartenblick und Fernwärme in Esslingen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
350.000 €
Preis/m²
4.666,67 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
350.000 €
Preis/m²
4.666,67 €
73732 Esslingen am Neckar - St Bernhardt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UYY418DZ4L

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren sehr guten Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung ist direkt bezugsfertig und eignet sich ideal für alle, die ohne größere Renovierungsarbeiten einziehen möchten. Die freundlichen Wohnräume, modernen Bodenbeläge und die bereits erneuerten 3 fach verglasten Fenster schaffen ein komfortables Zuhause mit angenehmem Wohnklima. Zusätzlich wurde das Gebäude im vergangenen Jahr an die Fernwärme angeschlossen und bietet damit eine zeitgemäße und zukunftsorientierte Wärmeversorgung. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier genießen Sie den Blick in den gemeinschaftlichen Garten, der für eine ruhige und entspannte Atmosphäre sorgt. Die gelungene Raumaufteilung eignet sich hervorragend für Paare oder Familien mit Kind. Ein Stellplatz kann für lediglich 30 € monatlich genutzt werden. Dieser Betrag fließt vollständig in die Rücklagen der Eigentümergemeinschaft. Der Stellplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², 7 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
350.000,00 €
Preis/m²
4.666,67 €
Hausgeld
600€
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. 19.00% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1999
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
124
Gültig bis
2031-08-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-08-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in gefragter Wohnlage im Esslinger Stadtteil Wäldenbronn/St. Bernhardt und verbindet angenehmes, ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Anbindung im Alltag. Das Umfeld ist geprägt von gewachsener Nachbarschaft, viel Grün und kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die fußläufige Infrastruktur ist ein klarer Vorteil dieser Lage. Die Bushaltestelle Wäldenbronn Kreuzung erreichen Sie in ca. 4 Minuten, der Esslinger Bahnhof mit ZOB und S Bahn Anschluss ist in etwa 25 bis 30 Gehminuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Stuttgart und in die Region. Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA oder nahkauf befinden sich im nahen Umfeld. Auch Bäckerei, Apotheke und Ärzte sind bequem erreichbar.

Für Familien bietet die Lage ebenfalls sehr gute Voraussetzungen. Kindergarten, Seewiesenschule, Spielplätze und Grünflächen liegen in komfortabler Nähe und erleichtern den Alltag spürbar.

Eine Wohnlage, die Ruhe, gute Infrastruktur und Stadtnähe überzeugend miteinander verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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