Ettlingen-Stadt/ Etwas ganz Besonderes: Weitläufige, helle, topmoderne und geschmackvoll ausgestattete 4-5-Zi.-Maisonette-ETW

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
450.000 €
Preis/m²
3.333,33 €
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
450.000 €
Preis/m²
3.333,33 €
76275 Ettlingen - Ettlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268B6W6973RZ

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Objektbeschreibung

In einem gepflegten 6-Familienhaus auf recht großzügigem Grundstück gelegen, in ruhiger, gesuchter Stadtlage. Nur einen Katzensprung vom Horbach-und Gatschinapark entfernt, ein kleiner Spaziergang und Sie sind in der Ettlinger Altstadt. Aber auch Kiga, Schulen, Einkaufszentrum, Apotheke, Bäcker, Ärztehaus - alles fußläufig schnell erreichbar.

Die von uns beschriebene Maisonette-ETW mit rd. 135 m² reiner Wohnfläche und ca. 180 m² Grundfläche, im 2. OG und darüber gelegenen, ausgebauten DG, besticht nicht nur durch ihre Lage, sondern ganz eindeutig eben auch in Sachen moderner und geschmackvoller Ausstattung.

Hier is sozusagen alles neu: Vor wenigen Jahren komplett saniert bzw. um das dann ausgebaute DG erweitert - tatsächlich keine 08-15-Wohnung, sondern etwas ganz Besonderes!

Viel erzählt, jedoch kann all das eine Besichtigung nicht ersetzen. Rufen Sie uns an, vereinbaren Sie einen Termin mit uns unter Tel.: 07243 / 98 2 2 9. Oder senden Sie eine Mail an: [email protected].

Wir freuen uns und vereinbaren gerne kurzfristig ein Treffen.

Wir möchten Sie nochmals einladen, die Gelegenheit wahr zu nehmen, sich kurzfristig selbst ein Bild von dieser besonderen Wohnung zu machen.
Rufen Sie uns an unter Tel.: 07243 / 98 2 2 9 oder senden Sie uns eine Mail (bitte hier auch Ihre postal. Anschrift mit angeben - danke im Voraus).
Verfügbar ab 2026-06-26T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
2026-06-26T00:00:00.000Z
Kaufpreis
450.000,00 €
Preis/m²
3.333,33 €
Provision
Die Käuferprovision beläuft sich auf 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich Mehrwertsteuer.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
139.8
Gültig bis
2036-04-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Was sind die Merkmale dieser von uns angebotenen Eigentumswohnung?Es handelt sich um eine Maisonettewohnung. Doch nicht nur das, die Räumlichkeiten sind sozusagen neuwertig, da eben erst saniert bzw. das DG ausgebaut.Interessant der offen gestaltete Grundriss mit einer Küche im weitläufigen Wohnbereich. Große Fensterflächen, daher auffallend heller Wohnbereich.Ein Zuhause für eine 4-köpfige Familie oder aber ein Paar, das eine großzügige Wohnung zu schätzen weiß.Weiter schwärmen . . . da laden wir Sie doch lieber dazu ein, sich selbst einen Eindruck zu machen.Melden Sie sich bei uns, gerne vereinbaren wir kurzfristig einen Termin zur gemeinsamen Besichtigung dieser schönen und großen Maisonettewohnung (immehin die Größe eines Reihenhauses).

Lagebeschreibung

Die nächste StraBa-Haltestelle "Am Erbprinz" etwa 5 Gehminuten entfernt. Alles in allem eine Top-Ruhig, aber dennoch zentrumsnah - am Südrand von Ettlingen.
Gesuchte Südwestrandlage Ettlingen-Stadt. Ruhig die Lage, optimal die kurzen Distanzen zum Horbachpark, der Ettlinger Altstadt, aber auch zum Kiga, den Schulen, Einkaufszentrum, Ärztehaus, StraBa-Haltestelle etc.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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