Bestlage EU-Südstadt, Neubau 2,5 Zimmerwohnung Barierrefrei, Aufzug

Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
285.000 €
Preis/m²
4.453,13 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
285.000 €
Preis/m²
4.453,13 €
53879 Euskirchen - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FXFLFX44Q3

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Objektbeschreibung

Die perfekt geschnittene 64 m² große 2,5 Zimmer- Wohnung im 1. OG eines 10 Parteienhauses kann mit hervorragender Energiebililanz und Komfort (Klimaanlage) überzeugen. Die Wohnung ist sowohl für Senioren als auch Paare geeignet. Die Wohnung ist hell und Lichtdurchflutet.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Die Wohnung ist bis zum 31.05.26 noch vermietet. Ab dann ist die Wohnung beziehbar. Die Eigentümergemeinschaft zeigt sich sehr harmonisch. Die Fertigstellung des Objekts war 2022, der Energieausweis von 2020. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
285.000,00 €
Preis/m²
4.453,13 €
Hausgeld
192€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
19
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Lichtdurchflutete Räume
1 Schlafzimmer
Balkon in Westlage (Abendsonne)
Teils Bodentiefe Fensterelemente
Hochwertige Grossformatfliesen (Feinsteinzeug)
3-Fachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rolläden
Türsprechanlage mit Öffner
Fußbodenheizung
Klimaanlage
Wärmepumpe
Aufzug
Tiefgarage, Stellplatz mit Wallbox und Unterzähler (11KW) (+20.000 Euro)

Lagebeschreibung

Euskirchen Südstadt, weiße Erde, Bestlage von Euskirchen.
Fußläufig ist die sowohl Innenstadt, Bahnhof, OPNV als auch der Stadtwald zu erreichen. Eine perfekte Mischung aus Ruhe und Infrastruktur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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