Wohnung zum Wohlfühlen in ruhiger Anliegerstraße!

Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
289.000 €
Preis/m²
3.567,90 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
289.000 €
Preis/m²
3.567,90 €
70736 Fellbach - Schmiden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25YCU1821XCA

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Objektbeschreibung

Sie suchen eine gepflegte und großzügige 3,5 Zimmerwohnung mit großem Sonnenbalkon? Dann wäre diese Wohnung etwas für Ihre Zukunftsplanung. Die Zimmer sind geräumig und mit großen Fenstern, was für viel Licht und Sonne in den Räumen sorgt. Das Zentrum der Wohnung bildet das großzügige Wohn-Esszimmer, wobei Essbereich und Wohnbereich zwar in einem Raum sind, aber angenehm gegliedert sind. Der Essplatz befindet sich direkt neben der Küche. (Die Küche gehört den Mietern) Ein umlaufender Balkon mit einer "grünen Aussicht" ist in dieser Stadtwohnung neben der ruhigen Lage ein weiterer Pluspunkt. Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits eingeschlossen. Ein Kellerraum und ein gemeinschaftlich genutzter Trockner mit Münzeinwurf im Untergeschoss gehören ebenso zu der Wohnung. Die Wohnung ist vermietet und wird von den Mietern gepflegt und wie Ihr Eigentum behandelt. Ich freue mich auf Ihre Anfragen und den gemeinsamen Termin.

Sonstiges
Sie genießen in Gedanken bereits den Sonnenbalkon dieser Wohnung? Dann zögern Sie nicht und schreiben Sie mir eine Nachricht! Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Nachricht!

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen, modernisiert: 2022, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
289.000,00 €
Preis/m²
3.567,90 €
Hausgeld
422€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.280,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,93 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1979
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
143
Gültig bis
2028-02-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-02-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage

- ruhige Anliegerstraße - kein Durchgangsverkehr

- vermietet

- großer Sonnenbalkon

- Personenaufzug

- Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten

- zentrale und ruhige Stadtwohnung

- alle Geschäfte des täglichen Lebens fußläufig erreichbar

- gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

- Abstellraum zusätzlich in der Wohnung

- Glasfaseranschluss in der Wohnung

- Keller

- Fahrradraum

- Trockenräume und Trockner separat im Untergeschoss

Lagebeschreibung

Naturnahe Lebensqualität mit dörflichem Charakter nahe der Großstadt genießen und schätzen die Einwohner, die hier leben. Sie schätzen die ausgewogene Mischung aus guter Infrastruktur, hohem Erholungswert und besonderer Wohnqualität nur ca. 10 Km von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt.

Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr, sowie den regionalen, nationalen und internationalen Fernverkehr haben Sie über den Verkehrsverbund Stuttgart VVS mit Bussen, Bahnen und zwei S-Bahn-Linien. In 10 Minuten erreichen Sie den Hauptbahnhof Stuttgart und die Bushaltestellen sind in weniger als 5 Minuten fußläufig erreichbar.

Als Kongress- und Kulturstadt hat sich Fellbach seit vielen Jahren einen Namen gemacht. Als starker Wirtschaftsstandort zwischen Stuttgart und dem Remstal bietet die Stadt attraktive und anspruchsvolle Arbeitsplätze in vielen Bereichen.

Für die Freizeitgestaltung gibt es neben den kulturellen Angeboten Fellbachs, der umliegenden Kreisstädte und Stuttgarts viele Möglichkeiten für jeden Geschmack. Unternehmen Sie ausgedehnte Spaziergänge gleich vor der Haustür, Radtouren in der nahen Natur oder probieren Sie beim Besuch einer der vielen gemütlichen Gaststätten die überragende Qualität des Fellbacher Weins.

Die Einkaufsmöglichkeiten in Fellbach und Umgebung bieten alles, was Sie zum Leben und Genießen brauchen; vom kleinen Einzelhandelsgeschäft über Boutiquen bis hin zu Discountern und Supermärkten finden Sie Auswahl für jeden Bedarf.

Für Familien gibt es vielfältige Bildungsangebote, die von Kindergärten und Grundschulen, über weiterführende Schulen bis hin zu Musik-, Kunst, Jugendtechnik- oder Förderschule reichen. Die ältere Generation findet Ruhe, Erholung und ein gutes Angebot an Gesundheitsdienstleistungen, die den gehobenen Standards einer modernen Stadt entsprechen. Mehrere Arztpraxen, Apotheken und weitere Gesundheitsdienstleister sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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