Hochwertig sanierte Dachgeschosswohnung mit besonderem Wohngefühl

Diese exklusive Dachgeschosswohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche präsentiert sich nach einer umfassenden Sanierung in den Jahren 2024/2025 im Erstbezug und vereint moderne Architektur mit außergewöhnlicher Großzügigkeit. Als eine von nur drei Wohneinheiten im Gebäude bietet sie einen besonderen Rückzugsort mit Penthouse-Charakter und eindrucksvoller Raumwirkung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großflächige Panorama-Dachschiebefenster (3 × 2 m) lassen außergewöhnlich viel Tageslicht einfallen und schaffen ein luftiges Wohngefühl unter der Dachschräge. Der nahtlose Übergang von hochwertigem Eiche-Parkett zu modernen Fliesenflächen unterstreicht den klaren, zeitgemäßen Stil. Die Vorbereitung für eine offene Küche ermöglicht individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und unterstützt das großzügige, kommunikative Wohnkonzept. Von hier aus gelangen Sie auf die weitläufige Dachterrasse, die den Wohnraum harmonisch erweitert und vielfältige Möglichkeiten für entspannte Stunden oder gesellige Abende bietet. Ergänzt wird das Angebot durch einen gepflegten Gemeinschaftsgarten auf dem Grundstück. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich durch ihre ruhige Atmosphäre ideal als Rückzugsorte eignen. Ein zusätzlicher Dachboden mit ca. 18 m² Grundfläche bietet praktischen Stauraum und schafft wertvolle zusätzliche Nutzfläche. Auch technisch ist die Wohnung bestens ausgestattet: Ein modernes Netzwerk mit LAN-Anschlüssen wurde in der gesamten Wohnung installiert und bietet optimale Voraussetzungen für Homeoffice, Streaming und Smart-Home-Anwendungen. Zudem ist eine Internetgeschwindigkeit von bis zu 1 Gbit/s verfügbar. Das stilvoll sanierte Tageslichtbad überzeugt mit einer bodengleichen Dusche und einer hochwertigen Ausstattung. Ein separates Tageslicht-Gäste-WC ergänzt den Wohnkomfort. In allen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme, während elektrisch bedienbare Rollläden und Jalousien eine komfortable Steuerung von Licht und Privatsphäre ermöglichen. Zur Wohnung können zwei Außenstellplätze für jeweils 12.000 € erworben werden. Diese hochwertig sanierte Dachgeschosswohnung vereint modernes Design, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung zu einem außergewöhnlichen Wohnambiente. Die großzügige Dachterrasse, die moderne technische Infrastruktur und der Penthouse-Charakter machen sie zu einem idealen Zuhause für alle, die stilvolles Wohnen mit hohem Komfort verbinden möchten.

Provisionshinweis
2.97 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,97 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2025