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Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit ca. 100 m² Grundfläche!



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Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
365.000 €
Preis/m²
4.147,73 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
365.000 €
Preis/m²
4.147,73 €
70794 Filderstadt - Bernhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CUW1L8VIHJ

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Objektbeschreibung

Diese außergewöhnlich gepflegte Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² sowie einer Grundfläche von ca. 100 m² und bietet ein Wohnambiente zum Wohlfühlen. Dank zahlreicher Dachfenster sind sämtliche Räume von Tageslicht durchflutet und wirken besonders freundlich, offen und einladend. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Die weitläufige Raumgestaltung, die helle Atmosphäre und der direkte Zugang zur Dachloggia schaffen ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht. Die vorhandene Markise sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten und macht die Loggia zu einem perfekten Ort zum Entspannen. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten sowie der begehbare Kleiderschrank und weiteres Inventar können nach Absprache gegen Ablöse übernommen werden.

Sonstiges
Das Hausgeld inklusive Rücklage beträgt € 416,00 Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Eine kurzfristige Übergabe zur Eigennutzung durch den Käufer ist nach Absprache möglich.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
365.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.147,73 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
134
Gültig bis
2028-02-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-02-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
Highlights auf einen Blick
. Feldrandlage
. S-Bahn in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar
. Ca. 88 m² Wohnfläche
. Ca. 100 m² Grundfläche
. Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
. Dachloggia mit Markise
. Außergewöhnlich helle, lichtdurchflutete Räume
. Zahlreiche Dachfenster
. Modernes Tageslichtbad mit Badewanne und XXL-Dusche
. Separates WC mit Waschmaschinenanschluss
. Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
. Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer
. Abschließbare Tiefgaragenbox zzgl. € 25.000,00
. Abstellraum im Untergeschoss
. Hausmeisterservice inklusive Winterdienst
. Hochwertige Einbauküche und weiteres Inventar nach Absprache übernehmbar

Lagebeschreibung

70794 Filderstadt-Bernhausen
Das Objekt befindet sich am grünen Südrand von Bernhausen. Eine Bushaltestelle befindet sich 5 Gehminuten entfernt. Die zwei großen Schulzentren, Kindergärten, Sportanlagen, die Filharmonie und das Gartenhallenbad sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Durch die direkte S-Bahn Anbindung und das große Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs sowie der Gastronomie ist der Ortsteil sehr gefragt. Bernhausen liegt verkehrsgünstig an der B27 und der A8, sodass sowohl Esslingen, Stuttgart, Ulm, München, Karlsruhe und Heilbronn gut erreichbar sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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