Schicke 2-Zimmerwohnung mit Einbauküche und großem Südbalkon in schöner Halbhöhenlage

Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
198.000 €
Preis/m²
3.960,00 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
198.000 €
Preis/m²
3.960,00 €
70794 Filderstadt - Plattenhardt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FXSFYNC1YA

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Attraktive, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon - ideal für Kapitalanleger Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine schicke und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines attraktiven Mehrfamilienhauses mit 11 Parteien in ruhiger Wohnlage von Filderstadt-Plattenhardt. Das Gebäude wird durch einen Hausmeisterservice betreut, was für ein gepflegtes Erscheinungsbild und eine angenehme Wohnqualität sorgt. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie helle und freundliche Räume. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und direkten Zugang zu einem großen, überdachten Südbalkon gewährt. Dieser lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet durch seine Ausrichtung ideale Lichtverhältnisse. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bereits mit einer modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Ein Kühlschrank ist nicht Bestandteil der Ausstattung und wird vom aktuellen Mieter gestellt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer rundet das Raumangebot ab und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die von einer sofortigen Mieteinnahme profitieren möchten. Gleichzeitig bietet die Immobilie auch langfristig Potenzial - sowohl als wertstabile Investition als auch zur späteren Eigennutzung. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte und gut geschnittene Wohnung in gefragter Lage, die sowohl durch ihre Ausstattung als auch durch ihre nachhaltige Vermietbarkeit überzeugt.

Provision inkl. MWSt
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Baujahr
1972

Garage/Stellplatz
auf Wunsch Duplex 12.000,00 EUR

Nutzungsart
Kaufobjekt derzeit vermietet, private Nutzung

Sonstiges
Für eine rasche Bearbeitung Ihrer Anfragen, möchten wir Sie bitten, uns Ihren Namen, Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer mitzuteilen. ------------------------------------ Als Interessent dieses Objektes erkläre ich mich einverstanden, dass die Fa. ARNOLD IMMOBILIEN e.K. zur telefonischen Kontaktaufnahme berechtigt ist. ------------------------------------ Die Objektangaben in diesem Exposé sind unverbindlich und beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
198.000,00 €
Preis/m²
3.960,00 €
Preishinweis
Hausgeld 316,00 EUR (inklusive Rücklagen)
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
. Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
. Kunststofffenster
. Naturholztüren
. Bad mit Wanne, Waschbecken und WC, baujahrstypisch ausgestattet
. Laminatboden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur (2017)
. Fliesenboden im Bad und Küche
. Komplettsanierung der Duplexstellplätze (2022)
. Einbauküche inklusive Elektrogeräte (ohne Kühlschrank)
. eigener Kellerraum
. gemeinschaftlich genutzte Waschküche und Trockenraum
. Kabel-Anschluss vorhanden, Glasfaseranschluss derzeit im Ausbau

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Plattenhardt der Stadt Filderstadt, einer attraktiven und gewachsenen Wohnlage auf den Fildern südlich von Stuttgart. Filderstadt zählt rund 45.000 Einwohner und gehört zu den gefragten Wohnstandorten in der Region Stuttgart.

Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, wenig Durchgangsverkehr und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre. Gleichzeitig bietet der Stadtteil eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte und Banken sind schnell erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Busverbindungen gewährleistet, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile sowie zur S-Bahn in Filderstadt-Bernhausen mit direktem Anschluss an die Stuttgarter Innenstadt ermöglichen. Über die nahegelegene B27 und die Autobahn A8 sind zudem der Flughafen Stuttgart sowie die Neue Messe in kurzer Zeit erreichbar.

Ein besonderer Pluspunkt der Lage ist die Nähe zum Naherholungsgebiet Weilerhau. Dieses bietet neben weitläufigen Wald- und Spazierwegen auch einen kleinen See und schafft damit einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Kombination aus Natur, Ruhe und guter Infrastruktur macht die Lage besonders attraktiv.

Insgesamt überzeugt die Wohnlage durch ihre ruhige Atmosphäre, die Nähe zur Natur sowie die gleichzeitig sehr gute Anbindung an die wirtschaftsstarke Region Stuttgart.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 14 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Filderstadt