Wohnkomfort mit 100 m² Garten: 3-Zimmer-Hochparterre-Wohnung mit Süd Balkon

• Außenstellplatz
• Garage
• Gepflegt
• Keller
• Ofenheizung

Die Wohnung befindet sich in Filderstadt-Bernhausen, einem zentral gelegenen und gut angebundenen Stadtteil von Filderstadt mit gewachsener Infrastruktur und angenehmer Wohnatmosphäre. Die Lage verbindet ein urbaneres, gut versorgtes Umfeld mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und in die Region Stuttgart. Die Ortsmitte von Bernhausen ist schnell erreichbar und bietet zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Nach Stuttgart sind es von Bernhausen aus ca. 16-18 km mit dem Auto, die Fahrzeit beträgt je nach Verkehr etwa 20-25 Minuten. Auch der Flughafen Stuttgart liegt sehr günstig und ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: In Filderstadt stehen verschiedene Schulformen zur Verfügung, darunter Grundschulen, Gemeinschaftsschulen, Realschulen und Gymnasien. Im Stadtteil Bernhausen befinden sich unter anderem die Gotthard-Müller-Schule sowie die Realschule Bernhausen. Ergänzt wird das Bildungsangebot im Stadtgebiet durch weitere Schulen wie das Elisabeth-Selbert-Gymnasium und das Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium. Auch die Betreuung kleinerer Kinder ist gut abgedeckt: In Bernhausen und den umliegenden Stadtteilen befinden sich mehrere Kindertageseinrichtungen und Betreuungsangebote.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Bernhausen sehr gut vorhanden. Supermärkte, Discounter, Bäckereien, Apotheken, Banken, Gastronomie sowie weitere Dienstleister befinden sich im näheren Umfeld und sind je nach Lage teils bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Ortsmitte von Bernhausen bietet zusätzlich ein breiteres Angebot an Nahversorgung und ergänzt die gute Infrastruktur des Stadtteils.

Auch die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sprechen für die Lage. Bernhausen liegt auf der Filderebene und bietet kurze Wege ins Grüne, zu Feldern, Wiesen und Spazierwegen in der Umgebung. Eine klassische Berglandschaft befindet sich nicht direkt vor der Haustür, die Schwäbische Alb ist jedoch als Ausflugsziel gut erreichbar. Rund um Filderstadt gibt es zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren und Wandern, unter anderem in Richtung Uhlbergturm, der schöne Ausblicke bis zur Schwäbischen Alb bietet.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Filderstadt Rosenstr. (circa 400 Meter)
Bahnhof | Filderstadt (circa 800 Meter)