Charmante 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage mit Balkon und ca. 69 m² Wohnfläche!

Diese äußerst gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung im beliebten Flensburger Stadtteil Mürwik überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit durchdachtem Grundriss und einer ruhigen Lage. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten innerhalb einer Wohnanlage aus dem Baujahr 1961. Auf ca. 69 m² Wohnfläche erwartet Sie ein harmonisches Raumangebot, das sich ideal für Singles, Paare oder auch kleine Familien eignet. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich, der ein gemütliches Wohngefühl schafft und direkten Zugang zum geschlossenen Balkon bietet. Dieser ist nach Süden ausgerichtet und lädt zu entspannten Stunden in der Sonne ein. Ob Frühstück, Feierabend oder einfach eine ruhige Auszeit: Der Balkon erweitert den Wohnraum auf besonders praktische Weise. Neben dem Wohnzimmer stehen Ihnen zwei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches halbes Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Homeoffice, Ankleide oder Abstellraum nutzen lässt. Die Küche präsentiert sich in modernem Stil und bietet ein zeitgemäßes Ambiente mit funktionaler Ausstattung. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet und überzeugt durch eine praktische und zugleich komfortable Gestaltung. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und sorgt für weiteren Stauraum sowie kurze Wege im Alltag. Zur Wohnung gehört außerdem ein privater Kellerraum, der zusätzlichen Platz für Vorräte oder persönliche Gegenstände bietet. Im Kellergeschoss steht den Bewohnern darüber hinaus ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Diese gepflegte Wohnung ist die ideale Wahl für alle, die eine gepflegte Immobilie in angenehmer Hausgemeinschaft und attraktiver Wohnlage suchen. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von diesem stimmigen Zuhause!

Sonstiges
Vertragskosten Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer (z.Zt. 6,5%) sowie Notar-/Grundbuchkosten (ca. 2%) für den Käufer an. Besichtigungen Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Käufer-Courtage Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an die Brocks immobilen:handel GmbH & Co. KG (Flensburg HRA 10670), nachstehend Brocks Immobilien genannt. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe. Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem gegenüber Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen. Der Käufer / Interessent wird auf die Verpflichtung hingewiesen, sich die Unterlagen stets selbst im Datenraum zu aktualisieren.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.15, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz vom Zentrum: 5.40