Eine Anlage die sich lohnt - modernisierte Wohnung in Zentrums- und Uninähe.

Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche begeistert durch ihre offene Raumgestaltung und ein modernes Wohnambiente, das sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Der großzügige Wohnbereich mit fließendem Übergang zur neuen, geschmackvoll gestalteten Küche bildet den zentralen Lebensmittelpunkt - ideal zum Ankommen, Entspannen und Genießen. Das vor wenigen Jahren modernisierte Duschbad präsentiert sich in zeitgemäßem Design und bietet eine angenehme Wohlfühlatmosphäre in dem der neue Tag entspannt beginnen kann. Neue Fenster im Wohn- und Schlafzimmer lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Wohnstimmung, während sie gleichzeitig zur Energieeffizienz und zum Wohnkomfort beitragen. Ein besonderes Plus: Die Wohnung ist bereits vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage mit gesicherten Mieteinnahmen dar. Diese Kombination aus modernem Zustand und bestehendem Mietverhältnis macht das Objekt besonders interessant für Anleger mit Weitblick. Der Carport-Stellplatz im Innenhof sorgt zudem für komfortables Parken und rundet das Angebot praktisch ab. Die Lage überzeugt durch ihre gelungene Verbindung aus urbaner Nähe und angenehmer Wohnqualität. Sowohl die Innenstadt als auch die Universität sind in kurzer Zeit erreichbar, wodurch sich eine hohe Nachfrage und langfristige Vermietbarkeit ergibt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie noch heute Ihr persönliches Immobilienangebot mit weiteren spannenden Details bei uns an. Anfragen werden werktags in der Regel innerhalb von 24 Stunden beantwortet. Sollten Sie kein Exposé von uns erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.7.2028. Endenergieverbrauch beträgt 120.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982. Die Energieeffizienzklasse ist D. Gerne stehen wir Ihnen in unserem Geschäftsbüro in der Husumer Straße 73 in Flensburg beratend zur Seite. Unsere Büro-Öffnungszeiten sind Montag - Freitag von 9.00 Uhr - 18.00 Uhr und nach telefonischer Vereinbarung. Sie erreichen uns telefonisch unter 0461 / 40 30 61-00 oder besuchen Sie uns auf unserer Website unter www.oliver-klenz.de Gerne stehen wir Ihnen auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie zur Verfügung. Als regionaler und auf Wohnimmobilien spezialisierter Immobilienmakler erhalten Sie von uns eine qualitätsorientierte Dienstleistung, so dass Sie sich bei uns gut aufgehoben fühlen werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Team von Oliver Klenz - Der Immobilienprofi.

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,70 m², 4 Etagen