***RESERVIERT*** Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in ruhiger Lage

Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage von Lampertheim-Neuschloß und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch perspektivischen Eigennutzern eine interessante Möglichkeit. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines im Jahr 1988 erbauten Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie angenehm geschnittene Räume. Der helle Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Verweilen im Freien einlädt. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Stellfläche. Die separate Kochküche ist funktional gestaltet und lässt sich optimal in den Alltag integrieren. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und präsentiert sich in einem gepflegten und zeitlosen Zustand. Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügige Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und die Nutzung der Wohnung im Alltag deutlich erleichtert. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen im Kaufpreis bereits enthaltenen Außenstellplatz, der der Wohnung fest zugeordnet ist und zusätzlichen Komfort bietet. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich ideal als solide Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen. Gleichzeitig eröffnet sich langfristig die Option zur Eigennutzung, beispielsweise im Rahmen einer späteren Neuausrichtung oder Eigenbedarfssituation. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung vermietet ist. Die dargestellten Innenaufnahmen wurden zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter von uns teilweise digital bearbeitet. Wir freuen uns auf Ihr Interesse! Ihr Team von Roombase Group Immobilienvermittlung GmbH

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 3.00