Attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Frankfurter Westend-Süd - zimmerweise vermietet bis 31.12.2026

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
499.000 €
Preis/m²
6.653,33 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
499.000 €
Preis/m²
6.653,33 €
60323 Frankfurt am Main - Westend-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2583X9HD5E5A

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 1.088,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
6653.33 €
Warmmiete
1.562,50 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1950
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
139.6
Gültig bis
2028-09-19
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
Diese charmante Etagenwohnung mit drei Zimmern und einer Wohnfläche von etwa 75 Quadratmetern befindet sich in einer gefragten Wohngegend von Frankfurt am Main. Die Immobilie liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1950 erbaut wurde und von einer professionellen Hausverwaltung betreut wird. Der Zugang erfolgt über das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus, zudem steht der Hausgemeinschaft ein Aufzug zur Verfügung. Ein Stellplatz im Freien gehört zur Wohnung und ist bequem über das Grundstück erreichbar.

Die Wohnung wird zimmerweise vermietet und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Vom einladenden Flur aus sind nahezu alle Räume zugänglich, während das Wohnzimmer separat liegt und so eine angenehme Privatsphäre bietet. Die Wohnräume sind mit einem hochwertigen Mix aus langlebigen Fliesen und gepflegtem Parkettboden ausgestattet, was dem Interieur einen zeitlosen und gepflegten Charakter verleiht.

Die Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einrichtung und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Handtuchwärmer ausgestattet, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein weiteres Duschbad ergänzt das Angebot ideal - besonders praktisch bei einer Vermietung an mehrere Parteien. Große Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung sorgen für viel Tageslicht und eine gute Wärmeisolierung. Beheizt wird die Wohnung über eine zuverlässige Gasetagenheizung aus dem Jahr 1981, deren Energieverbrauch dem Energieausweis zu entnehmen ist.

Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der Hausgemeinschaft steht ein Garten zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnanlage wird von einem Hausmeister betreut, der sich um die Pflege der gemeinschaftlichen Flächen kümmert.

Seit Januar 2021 ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.225,00 Euro. Eine Kündigung ist frühestens zum 31.12.2026 möglich. Damit eignet sich diese Immobilie ideal als langfristige Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen Frankfurts.

Lagebeschreibung

Das Westend-Süd gehört zu den begehrtesten und elegantesten Wohnlagen Frankfurts. Der Stadtteil vereint repräsentative Gründerzeitarchitektur, eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Prächtige Altbauten, begrünte Straßenzüge und stilvoll sanierte Wohnhäuser prägen das exklusive Stadtbild. Trotz der zentralen Lage vermittelt das Viertel eine ruhige, fast schon idyllische Atmosphäre, die besonders bei Berufstätigen und Stadtliebhabern beliebt ist.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, charmante Boutiquen sowie vielfältige gastronomische Angebote befinden sich in fußläufiger Entfernung. Besonders rund um die Bockenheimer Landstraße und den Opernplatz laden zahlreiche Cafés, Restaurants und Feinkostläden zum Verweilen ein. Auch kulturell bietet das Westend-Süd ein gehobenes Umfeld: Die Alte Oper, renommierte Museen und Galerien sind nur wenige Minuten entfernt.

Für Naturliebhaber und Erholungssuchende liegt der weitläufige Grüneburgpark in unmittelbarer Nähe. Hier bieten sich ideale Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen oder Entspannen im Grünen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U-Bahn-Stationen und Buslinien sind bequem erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile Frankfurts sowie zum Hauptbahnhof und Flughafen. Mit dem Auto ist die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz über die A66, A648 und A5 ebenfalls optimal.

Insgesamt verbindet das Westend-Süd auf einzigartige Weise urbanes Leben mit exklusivem Wohnkomfort und bietet ein Umfeld, das sowohl Ruhe als auch Nähe zum pulsierenden Stadtgeschehen verspricht.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
U-Bahn | Frankfurt (Main) Westend (circa 200 Meter)
Straßenbahn | Bockenheimer Warte (circa 800 Meter)
Bahnhof | Frankfurt (Main) Taunusanlage (circa 900 Meter)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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