Ideale Kapitalanlage - smarte 2-Zimmer-Wohnung neben Skyline Plaza

Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
525.000 €
Preis/m²
10.096,15 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
525.000 €
Preis/m²
10.096,15 €
60327 Frankfurt am Main - Gallus
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25M12CP1GQWN

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Objektbeschreibung

Diese smart geschnittene Wohnung spielt durch den kompakten Grundriss definitiv über ihrer Gewichtsklasse. Das Badezimmer ist sowohl direkt aus dem Schlafzimmer, sowohl als auch über den Flur zu erreichen. Die Wohnung fühlt sich dadurch größer an und Sie haben mehr Komfort. Die Einheit liegt im 7. Obergeschoss und wurde vorsichtig nach der Blickqualität ausgewählt. Durch die Position der späteren Europaallee und des Skyline Plaza ist der unmittelbare Ausblick Richtung Sonnenuntergang nicht verbaut, sondern frei. Der Eden Tower ist eines der architektonischen Highlights Frankfurts - ein eleganter, 98 Meter hoher Wohnturm mit markanter Fassade und vertikalem Gartenkonzept. Über 20.000 Pflanzen schmücken die Außenflächen und schaffen eine einzigartige Verbindung aus Natur und Urbanität. Entworfen vom renommierten Architekturbüro Helmut Jahn, setzt der Tower mit seinem futuristischen Design, lichtdurchfluteten Wohnungen und großzügigen Balkonen neue Maßstäbe für modernes Wohnen in der Skyline. Luxus trifft hier auf Nachhaltigkeit - mitten im Europaviertel.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hessen, 27 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
525.000,00 €
Preis/m²
10.096,15 €
Hausgeld
520€
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises ist fällig bei Abschluss des Notariellen Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-01-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-01-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
+ Fußbodenheizung
+ Bodentiefe Verglasung
+ Außenliegende Verschalung
+ Einbauküchen
+ Kontrollierte Be- und Entlüftung
+ Sehr guter Schallschutz
+ Fitnessstudio
+ Concierge
+ Community-Dachterrasse im 27. OG

Lagebeschreibung

Der Eden Tower liegt im Herzen des Europaviertels - einem der modernsten und dynamischsten Stadtquartiere Frankfurts. Zwischen Skyline und Messe, Bankenviertel und Hauptbahnhof bietet die Lage eine perfekte Symbiose aus Urbanität, Internationalität und Lebensqualität. Das Europaviertel steht für moderne Architektur, exzellente Infrastruktur und kurze Wege: Ob Business, Shopping, Gastronomie oder Naherholung - alles ist fußläufig erreichbar. Mit direktem Anschluss an den ÖPNV, Autobahnen und den Flughafen ist der Standort zudem ideal angebunden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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