Hermann Immobilien: Wohnen in Top-Lage: 2-Zimmer-Apartment mit Loggia in Sachsenhausen-Süd

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage im beliebten Frankfurt-Sachsenhausen Süd und bietet auf ca. 41 m² ein ideales Zuhause für Singles, Pendler oder Kapitalanleger. Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre. Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Loggia, von der aus Sie einen wunderschönen Blick über Frankfurt genießen können - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Der einladende Eingangsbereich verfügt über einen integrierten Einbauschrank, der reichlich Platz für Garderobe und Ablageflächen bietet und für zusätzlichen Komfort sorgt. Die beiden Zimmer sind praktisch geschnitten und vielseitig nutzbar. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet alles, was man für den Alltag benötigt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein weiterer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der sich direkt im Gebäude befindet und für 20.000 EUR mitverkauft wird. Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang bis zur Wohnung. Darüber hinaus stehen Eigentümern und Mietern ein großzügiges Hallenschwimmbad sowie eine Sauna zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Das Gebäude wird über Fernwärme beheizt, und das monatliche Hausgeld beträgt ca. 372 EUR. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 670 EUR pro Monat - eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger.

Standort
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Frankfurts, im Stadtteil Sachsenhausen-Süd. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, grüne und zugleich stadtnahe Wohnatmosphäre aus. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, charmanten Altbauten sowie modernen Neubauten und bietet ein angenehmes, niveauvolles Wohnumfeld. Sachsenhausen-Süd zählt zu den bevorzugten Lagen Frankfurts und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés, Restaurants sowie diverse Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe. Die weitläufigen Grünflächen des Stadtwaldes und des Henninger-Areals laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Erholung im Freien ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Straßenbahn- und S-Bahnhaltestellen sind schnell erreichbar und ermöglichen eine komfortable und schnelle Verbindung in die Frankfurter Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zum Flughafen. Auch mit dem Auto besteht eine optimale Anbindung an die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil, naturnaher Erholung und gehobener Wohnqualität.

Sonstiges
Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert. Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten? Unser Experten-Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Gerne erstellen wir Ihnen eine professionelle Marktwertermittlung und managen den Verkauf/Vermietung von A-Z. Sofern Sie als Kapitalanleger eine Immobilie zur Vermietung erwerben, erhalten Sie Sonderkonditionen für die Erstvermietung. Mit dem Verkäufer wurde gem. § 656c BGB die Maklerprovision in identischer Höhe wie die Käufer-Maklerprovision vereinbart.