Bezugsfrei ab Juni 2026: Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in Frankfurt-Höchst

Diese gepflegte Etagenwohnung mit drei Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 76 Quadratmetern befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gut erhaltenen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996 in begehrter Wohnlage von Frankfurt am Main. Die Immobilie überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien.

Über das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus sowie per Aufzug ist die Wohnung bequem erreichbar. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon (ca. 4-5?m²), der zum Entspannen in der Abendsonne einlädt. Ein weiteres Highlight ist das gut geschnittene Schlafzimmer sowie das ruhig gelegene Büro, das sich hervorragend als Arbeits- oder Kinderzimmer eignet.

Die Wohnung verfügt über zwei Bäder: Ein Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das andere mit einer Dusche - beide in gepflegtem Zustand und passend zum zeitlosen Stil der gesamten Wohnung. Die separate Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche versehen, inklusive Herd, Backofen und Dunstabzugshaube.

Die Wohnräume sind mit langlebigem Parkett- und Fliesenboden versehen. Für wohlige Wärme sorgt eine Gas-Fußbodenheizung aus dem Jahr 1997. In den kommenden fünf Jahren ist eine Modernisierung der Heizungsanlage geplant - entsprechende Rücklagen sind bereits vorhanden. Fenster aus stabilem Holz mit Rollläden sorgen für gute Dämmung und ein angenehmes Wohnklima.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnanlage wird professionell betreut - ein Hausmeister sowie ein Gärtner kümmern sich regelmäßig um Haus und Grundstück. Die Hausverwaltung sorgt zudem für eine zuverlässige und ordentliche Verwaltung der Liegenschaft.

Die Wohnung ist seit September 2019 zuverlässig für eine monatliche Nettokaltmiete von 870,00 Euro vermietet. Sie wird ab dem 1. Juni frei, was sie sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger attraktiv macht.