gut geschnittene 3 Zimmerwohnung - 2021 aufwändig renoviert

Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
350.000 €
Preis/m²
5.303,03 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
350.000 €
Preis/m²
5.303,03 €
60488 Frankfurt am Main - Hausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261L4GQMFK1L

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, einem freundlichen Wohnambiente und einem insgesamt sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne und können entspannte Stunden im Freien verbringen. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz sowie Stauraum für den Alltag. Im Jahr 2021 wurde die Wohnung umfassend und aufwändig renoviert, sodass sie sich heute in einem modernen und sofort bezugsfertigen Zustand präsentiert. Zusätzlichen Stauraum bieten sowohl ein eigener Kellerraum als auch eine praktische Kammer im Dachboden. Besonders komfortabel ist zudem der Außenstellplatz direkt vor dem Haus, der bequemes Parken ohne lange Wege ermöglicht. Die ruhige Wohnlage in F-Hausen verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.

Sonstiges
Selbstverständlich können wir auf Wunsch auch eine Video-Besichtigung mit Ihnen durchführen. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Unsere Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
350.000,00 €
Preis/m²
5.303,03 €
Hausgeld
326€
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt., jeweils von Käufer und Verkäufer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1961
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
153.2
Gültig bis
2032-05-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
- 3 Zimmer
- separate Küche, ausgestattet mit EBK
- TGL-Badezimmer
- Waschmaschinenstellplatz in Küche und Bad
- Trockneranschluss im Badezimmer
- individuelle Kammer im Dachboden
- zusätzlich Kellerraum
- PKW-Stellplatz (15.000,- €)

2021/2022:
- neues Badezimmer (inkl. wohnungsseitige Sanitäranschlüsse)
- neuer Fußboden
- neue Elektroleitungen
- neue Einbauküche

Lagebeschreibung

Hausen ist bekannt als der Stadtteil im Grünen, im Nordwesten Frankfurts. Die angenehme Lage nahe der Nidda und dem Volkspark Niddatal ist besonders verlockend zum Spazieren gehen, Joggen und Radfahren. Mehrere ausgeschilderte Fahrradrouten verbinden Hausen mit den umliegenden Stadtteilen, sowie mit der Innenstadt. Mit dem "Brentanobad" befindet sich auch Hessens größtes Freibad in Hausen. Die vielen internationalen Schulen machen Hausen für Familien aus aller Welt attraktiv. Die Europäische Schule in Praunheim ist nur etwa 5 Minuten entfernt - genauso wie das Nordwestzentrum, das schnell erreichbar ist und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet. Mit der in Hausen endenden U-Bahnlinie U6 besteht eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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