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BEST OF RÖDELHEIM: Neubau Erstbezug Erdgeschoßwohnung mit 3 m hohen Decken, Loggia & eigenem Garten



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Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
499.000 €
Preis/m²
5.802,33 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
499.000 €
Preis/m²
5.802,33 €
60489 Frankfurt am Main - Rödelheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25SCAL97R8B8

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Objektbeschreibung

Sehr gepflegte Wohnanlage in ruhiger Lage. Gemeinschaftlicher Garten mit Kinderspielplatz, Fahrradständern und vieles mehr.

Sonstiges
Alle Angaben erfolgen lt. Aussage des Eigentümers und sind ohne Gewähr. - blob:https://onedrive.live.com/533a047b-fd02-4dea-ada1-a203f66a03f9 Wohnungsrundgang - https://1drv.ms/v/c/dd6a56fbd58d407a/EfV2jE0S0SdGiAdIazu3i8BBNcV9MJlHKxpW7kDN6Epw?e=s4ELkR

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Grundstücksfläche: 4.905,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Hessen, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.802,33 €
Preishinweis
1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
- 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoß mit Aufzug
- Geräumiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia (Südwest)
- EIGENER GARTEN
- Raumhöhe bis zu 3m
- 2 Schlafzimmer
- Modernes Bad mit Dusche
- Design Böden
- Hohe Türen (2.11m)
- Abstellkammer
- Fussbodenheizung
- Isofenster mit 3 Fach-Verglasung und elektrischen Rollläden

-Kellerverschlag
-Allgemeiner Waschraum im Keller mit eigenem Waschmaschinen-Stellplatz

- Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung 2025 (Wärmepumpe)
- Energieausweis A+

- PKW-Stellplatz optional verfügbar (Duplex)

Lagebeschreibung

5 Minuten Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln:
Bushaltestelle Wolf-Heidenheim-Straße
(Buslinie 55,60,252)

2 Minuten Fahrzeit zum Rödelheimer Bahnhof:
(S-Bahnlinie S5 & S4)

Fahrzeit zur nächsten Autobahn:
5 Minuten

Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
15 Minuten

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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