Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten - ideal für 50+ oder Kapitalanlage

Willkommen in einem Zuhause, das mehr ist als nur vier Wände.

Diese barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m² vereint modernen Wohnkomfort mit einem Gefühl von Geborgenheit, das man sofort spürt, sobald man eintritt. In der zentral gelegenen Rhein-Main-Residenz am Frankfurter Riedberg erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept für Menschen, die Wert auf Qualität, Sicherheit und ein angenehmes Miteinander (Ü50) legen. Errichtet 2011 von der renommierten MBN Bau GmbH als KfW-70-Haus, überzeugt die Immobilie mit nachhaltiger Bauweise und zeitgemäßer Fußbodenheizung, Fernwärme sowie dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen für ein rundum komfortables Wohnklima.

Bereits der Eingangsbereich heißt Sie freundlich willkommen und bietet mit einer praktischen Garderobennische einen gelungenen ersten Eindruck. Von hier aus öffnet sich das Herzstück der Wohnung: der großzügige Wohn- und Essbereich. Der angrenzende Wintergarten durchflutet den Raum mit Licht und schafft eine besondere Atmosphäre - ein Lieblingsplatz, an dem Sie die Jahreszeiten hautnah erleben und entspannte Stunden genießen können.

Die Küche ist funktional angebunden und bietet mit dem direkten Zugang zum Hauswirtschaftsraum kurze Wege und zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Schlafzimmer präsentiert sich als ruhiger Rückzugsort, während das stilvolle en-Suite-Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, hochwertigen Fliesen und modernen Details Ihre persönliche Wellnesszone bildet.

Ein zusätzlicher Abstellraum im Erdgeschoss schafft wertvollen Stauraum, und Ihr Fahrzeug ist auf dem eigenen Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 19.500 €) sicher und bequem untergebracht.

Eine Investition, die sich doppelt lohnt - heute als Kapitalanlage, morgen vielleicht Ihr eigenes Zuhause.
- Baujahr 2011 in Massivbauweise, Keller aus WU-Beton, durch renommierten Bauträger (MBN-Gruppe) errichtet
- KfW 70 Effizienzhaus, Fernwärme als Energieträger, moderne Fußbodenheizung (Energieklasse B)
- Senioren- und behindertengerechtes Wohnen möglich
- Barrierefrei, stufenlos und rollstuhlgeeignet
- Im Zentrum des Riedbergs, d.h. alles fußläufig erreichbar
- Knappe 79 m² Wohnfläche
- 2 große und helle Zimmer mit bodentiefen Fenstern: Wohnzimmer (ca. 25 m²) mit Wintergarten bzw. Essbereich en suite (ca. 7 m²), Schlafzimmer (ca. 18 m²)
- Großes Badezimmer mit Wanne und bodengleicher XL-Dusche en suite (zum Schlafzimmer; ca. 8 m²)
- Gäste-WC mit ca. 2 m²
- Abgetrennte Küche mit ca. 10 m²
- Praktischer Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum mit ca. 3 m² en suite zur Küche
- Malervlies
- Schönes Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen, im Wintergarten (ggf. Essbereich) sowie im Flur
- Feinsteinzeugfliesen im Bad, Gäste-WC und Küche
- Breite, weiße Zimmertüren
- Einbruchshemmende abschließbare Fenster mit Schallschutzklasse 3 und Widerstandsklasse WK2
- Elektrische Rollläden
- Wohnungseingangstüre, einbruchshemmend WK2 und Schallschutzklasse 3, mit Mehrfachverriegelung und Türspion
- Videogegensprechanlage
- Gästezimmer in der Rhein-Main-Residenz für Ihre Besucher günstig zu buchbar
- Weitere großzügige Gemeinschaftsräume wie Kaminzimmer, Bibliothek, Wellnessbereich mit Sauna, Ruhezone und Fitnessgeräten sowie eine Außenanlage mit großer Terrasse und Gartenlauben stehen zur Verfügung
- Weiterer Abstellraum im EG (d.h. eigener "Kellerraum")
- Tiefgaragenstellplatz ist für 19.500 € dazu zu erwerben

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