Nachhaltige Rendite mit QNG-Sonderabschreibung: 3 Zimmer mit Terrasse

Wohnfläche
ca. 77 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
639.900 €

Preis/m²
8.310,39 €

Wohnfläche
ca. 77 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
639.900 €

Preis/m²
8.310,39 €

Immobilie
merken Immobilie
empfehlen neue Immobilien
per Mail zurück zur
Übersicht

60599 Frankfurt am Main - Oberrad
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2641UX2AFTYM

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?

mehr Angebote direkt von privat

Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter

bis zu 20 Suchaufträge anlegen

Ihr Profil auf weiteren Portalen online

mehr Infos

Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit ca. 77m² Wohnfläche und klar strukturierter Raumaufteilung. Wohnen/Essen mit direktem Terrassenzugang, zwei Schlafzimmer sowie Bad und separates WC schaffen hohe Vermietungsattraktivität. Der QNG-Standard bildet die Grundlage für steuerliche Sonderabschreibungen und steigert damit die Wirtschaftlichkeit des Investments deutlich. Energieeffiziente Bauweise reduziert Nebenkosten und erhöht die Nachfrage bei qualitätsbewussten Mietern. Mit 10 Jahren Mietgarantie und unserem professionellen Vermietungsservice ist Ihr Investment zusätzlich rundum abgesichert.

Rundum-sorglos investieren
Dieses Investment ist auf maximale Planbarkeit ausgelegt: Sie erhalten 10 Jahre Mietgarantie und sichern sich damit stabile, kalkulierbare Einnahmen – insbesondere in der sensiblen Finanzierungsphase. Zusätzlich übernimmt ein professioneller Vermietungsservice für 10 Jahre die Mietersuche, Bonitätsprüfung und Vertragsabwicklung – für Sie bedeutet das 0% Eigenaufwand. Auf Wunsch unterstützen erfahrene Finanzierungspartner bei der optimalen Strukturierung Ihres Investments – cashflow- und steueroptimiert. So investieren Sie sicher, planbar und komfortabel.

Stichworte
Sonstiges: Neubaustandard

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 77 m²

Baujahr

2025

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

639.900,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

8.310,39 €

Stellplätze

Provision

provisionsfrei

Gratis Checkliste

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

A_PLUS

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

12.3

Energieeffienzhaus

LOW_ENERGY_40

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Badewanne
Erstbezug
Fußbodenheizung
Gäste-WC
Personenaufzug

Helle Fassaden, ein geschütztes Grundstück und attraktiv geschnittene Wohnungen mit 2 bis 6 Zimmern erwarten Sie beim Projekt GARDEN SIDE im familienfreundlichen Frankfurt-Oberrad. Die drei gestaffelt angeordneten Mehrfamilienhäuser stehen in Südausrichtung und besitzen eine individuelle Kubatur. Auf dem Grundstück umgibt eine neu gestaltete Gartenanlage mit Spielbereich die überwiegend freistehenden Häuser.
Jedes Gebäude wird über einen Personenaufzug erschlossen. Die kompakt geschnittenen 2-Zimmer-Wohnungen befinden sich im Stadthaus, während die großen Wohneinheiten in den beiden Häusern zum anschließenden Kräuterfeld und in unverbaubarer Lage liegen. Highlight der modern ausgestatteten und lichterfüllten Wohnungen sind die großzügig dimensionierten Balkone und Terrassen mit ca. 16 bis 20 Quadratmeter. Zeitgenössische Wohnkultur versprechen offene Wohn-, Koch-und Essbereich sowie Tageslicht-Bäder mit bodengleich Dusche oder Badewanne. Alle Wohnungen werden als Wohngesund Bauen Plus errichtet.
Das Projekt erfüllt die Kriterien für das neue KfW Förderprogramm mit Zinsverbilligung für besonders klimafreundliche Neubauten. Profitieren Sie als Kapitalanleger von einer 10-jährigen Mietgarantie.

Lagebeschreibung

GENUSSVOLL UND NATURNAH
Oberrad ist der Stadtteil mit den meisten Gärtnereibetrieben Frankfurts und wird somit auch "das Gärtnerdorf" genannt. Fast die Hälfte der Stadtteilfläche besteht aus weitläufigen Feldern, auf denen neben den sieben Kräutern für die berühmte Frankfurter "Grie Soß" (Grüne Soße) vor allem Feldsalat angebaut wird. Freuen Sie sich auf frische Lebensmittel vom wöchentlichen Bauernmarkt auf dem hübsch angelegten Buchrainplatz. Oder besuchen Sie einen der zahlreichen Hofläden und kaufen alles frisch vom Bauern.

ALLES NAH, ALLES DA
Oberrad ist ein durchmischter Stadtteil von Mehrfamilienhäusern bis zu Villen. Im Ortskern kann die Grüne Soße in einem alteingesessenen Restaurant mit Kartoffeln genossen oder modern interpretiert als Grüne-Soße-Eis bei "La Dolce Vita" probiert werden. Nur wenige Gehminuten östlich liegt das Projekt GARDEN SIDE. Es ist sowohl verkehrsgünstig gelegen als auch optimal vernetzt, denn die Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich fußläufig einkaufen. Mit dem Auto oder den ÖPNV-Verbindungen kann die dörfliche Idylle schnell gegen die lebendige, vielfältige und dynamische Frankfurter Innenstadt eingetauscht werden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?

Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
Anbieter kontaktieren
Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren

gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

4 Fotos

Wunderschöne 3-ZW mit Wintergarten im grünen Oberrad | Nachhaltig im Effizienzhaus 55EE Standard 60599 Oberrad

669.600 €
Kaufpreis
3.0
Zimmer
87 m²
Wohnfläche

zum Exposé
9 Fotos

Wohnen am Günthersburgpark mit Balkon, Stilaltbau mit drei Zimmern 60389 Nordend-Ost

619.000 €
Kaufpreis
3.0
Zimmer
84 m²
Wohnfläche

zum Exposé
9 Fotos

KLEYERS | Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in zentraler Lage! 60326 Gallus

599.900 €
Kaufpreis
3.0
Zimmer
83 m²
Wohnfläche

zum Exposé
8 Fotos

Exclusive Neubau 3-ZW in Riedberg - Toller Grundriss mit Ankleide, Bad en-suite, Abstellraum uvm. 60438 Kalbach-Riedberg

638.800 €
Kaufpreis
3.0
Zimmer
79 m²
Wohnfläche

zum Exposé
1 Foto

neu

Helle Altbauwohnung mit sehr großem Garten und hochwertig saniertem Gemeinschaftseigentum – 3 Zimmer im Ostend / Bornheim PROVISIONSFREI direkt vom Ei 60385 Ostend

590.000 €
Kaufpreis
3.0
Zimmer
80 m²
Wohnfläche

zum Exposé
9 Fotos

Kapitalanlage mit Weitblick - moderne 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Frankfurt-Oberrad 60599 Oberrad

650.000 €
Kaufpreis
3.0
Zimmer
99 m²
Wohnfläche

zum Exposé
Insgesamt 60 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Frankfurt am Main

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Hessen und Frankfurt am Main, Stadt. Neben der Auswahl Immobilien Frankfurt am Main gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Frankfurt am Main.

Beliebte Stadtteile in Frankfurt am Main

zurück

Anbieter kontaktieren Kontakt