PANORAMA-PENTHOUSE AM RIEDBERG: 360° TRAUMBLICK AUF SKYLINE & FELDBERG - 5 Terrassen, barrierefrei!

Wohnfläche
ca. 178 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.099.900 €
Preis/m²
6.179,21 €
Wohnfläche
ca. 178 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.099.900 €
Preis/m²
6.179,21 €
60438 Frankfurt am Main - Kalbach-Riedberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269IDWJ9V95A

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Objektbeschreibung

WOW! Panorama-Penthouse mit Traumblick - hier verschmelzen Exklusivität, Weitblick und modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Großzügige, offene Grundrisse und weitläufige Glasflächen lassen die Grenzen zwischen Innen und Außen verschwimmen und schaffen ein einzigartiges Wohngefühl voller Licht und Freiheit. Die barrierefreie Gestaltung sowie der komfortable Zugang per Aufzug unterstreichen den zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein absolutes Highlight: Gleich fünf Terrassen inklusive Dachterrasse mit Dachgarten, ausgerichtet in alle Himmelsrichtungen. Ob Sonnenaufgang oder Abendstimmung - genießen Sie spektakuläre Ausblicke auf die Frankfurter Skyline, den Taunus und den Feldberg. Und als besonderes Extra führt eine elegante Wendeltreppe direkt auf Ihren privaten Dachgarten - ein Rückzugsort mit unvergleichlicher Aussicht. Die ruhige Sackgassenlage sowie der direkt angrenzende Park auf beiden Seiten bieten ein Höchstmaß an Privatsphäre und Erholung. Gleichzeitig eröffnen die großzügigen Balkone und Terrassen - teilweise über die gesamte Wohnungsbreite - vielfältige Möglichkeiten für Entspannung, gesellige Abende oder einfach den Genuss der Natur direkt vor Ihrer Tür. Auch in puncto Komfort überzeugt diese Immobilie: Hochwertige Materialien, eine exklusive Ausstattungsqualität sowie eine durchdachte Architektur schaffen ein Wohnkonzept, das sich flexibel an unterschiedlichste Lebensstile anpasst. Der monatliche Erbpachtzins beträgt 371 €, die Laufzeit ist bis ca. 2106 gesichert. Gesamtkaufpreis: 1.149.000€ (siehe "Ausstattung"). Video zum Penthouse: https://vimeo.com/1182517449

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 55,68 m², Gartenfläche: 63,80 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 29.05, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.63, Distanz zum Bus: 0.22

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 178 m²
Baujahr
2007
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.099.900,00 €
Preis/m²
6.179,21 €
Hausgeld
409€
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 40.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
40.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
3,57% des gesamtes Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Anbieter erhält von Ihnen bei Abschluss eines durch ihn vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie die oben angegebene Provision.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
63.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Licht, Weitblick und Exklusivität - hier wohnt man auf höchstem Niveau.

++ 2 XL-Stellplätze in der Tiefgarage (jeweils zzgl. 20.000€)
++ Einbauküche (zzgl. 10.000€)
Gesamtkaufpreis: 1.149.000€


++ Panorama-Penthouse mit ca. 178m² Wohnfläche
++ 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
++ 2 moderne Tageslichtbäder
++ Einzigartige 360°-Panorama-Terrasse mit Blick auf Feldberg und Skyline
++ Insgesamt 5 Terrassen in alle Himmelsrichtungen

++ Großzügige, offene Grundrissgestaltung
++ Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnbereichen
++ Große Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume
++ Direkt am Feldrand gelegen mit unverbaubarem Ausblick

++ Tiefgarage mit 2 XL-Stellplätzen, Wallbox-Ready
++ Separater Kellerraum
++ Gemeinschaftlicher Fahrradraum
++ Praktischer Reifenraum

++ Barrierefreier Zugang zur Wohnung
++ Aufzug bis in die Penthouse-Ebene
++ Hochwertige und gepflegte Wohnanlage im gefragten Riedberg

++ Erbpachtzins: 371€/Monat (Laufzeit bis ca. 2106)

Dieses Penthouse vereint außergewöhnliche Architektur, exklusive Ausstattungsmerkmale und eine der begehrtesten Lagen Frankfurts zu einem Wohnangebot der absoluten Spitzenklasse.

Video zum Penthouse: https://vimeo.com/1182517449

Lagebeschreibung

Wahnsinns-Lage direkt am Park. Blick lieber zur Skyline oder zum Taunus? Warum nicht Beides!
Urbanes Wohnen trifft grüne Rückzugsorte - eine Lage, die beides mühelos vereint.

In begehrter Lage von Frankfurt-Riedberg gelegen, überzeugt dieses hochwertige und gepflegte Wohnumfeld durch seine gelungene Verbindung aus Ruhe, Moderne und urbaner Nähe. Großzügige Grünflächen, parkähnliche Anlagen und weitläufige Wege prägen das direkte Umfeld und schaffen eine angenehme, entspannte Wohnatmosphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kinderbetreuung in komfortabler Nähe.

Für Freizeit und Erholung eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten direkt vor der Haustür: Weitläufige Grünzüge, Spazier- und Radwege sowie die Nähe zum Taunus bieten ideale Bedingungen für Aktivitäten im Freien. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz erreichen Sie die Frankfurter Innenstadt, den Flughafen und die umliegenden Städte schnell und bequem.

So entsteht eine Lage, die urbanen Komfort, Naturverbundenheit und eine hohe Lebensqualität auf gehobenem Niveau harmonisch miteinander verbindet - ideal für alle, die modernes Wohnen im Grünen mit bester Erreichbarkeit schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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