Helle 3 Zimmer Wohnung mit großzügiger Deckenhöhe, 2 Balkonen, Fahrstuhl, Stellplatz

Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
790.000 €
Preis/m²
8.144,33 €
Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
790.000 €
Preis/m²
8.144,33 €
60316 Frankfurt am Main - Ostend
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B2ZPWMV6KC

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Objektbeschreibung

In einem sehr gepflegten und freistehendem 13 Parteienhaus in Alleinlage im Dachgeschoss befindet sich diese ansprechende 3 Zimmerwohnung. Auffällig beim Betreten der Wohnung sind die hohen Decken und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten. Vom Eingang aus befinden sich linker Hand ein schöner Wohnbereich mit seitlich angrenzender großzügiger und offener Küche nebst Essplatz. Mittig und rechts blicken Sie in einen großzügigen Wohnraum mit Kamin. Beherrschend ist hier sicher der Ausblick auf einen großzügigen und nach Süden gehenden überdachten Balkon. Eine sehr freundliche und einladende Aura erfüllt den Raum mit hohen Decken. Rechter Hand befinden sich gleich ein Gäste-WC, 2 weitere vernünftig große Räume, ein angrenzendes sehr helles Tageslichtbad und eine Waschküche mit angrenzendem Abstellraum. Die beiden Zimmer eignen sich wunderbar als Schlafzimmer und eventuell separate Ankleide oder auch für ein Kind und je nach Bedarf zum Arbeiten oder für Gäste. Von beiden Zimmern aus hat man Zugang zum zweiten Balkon, so dass jedes der drei Zimmer Zugang auf einen Balkon besitzt. Ein Tiefgaragenplatz, der Fahrstuhl und ein Kellerraum erfüllen nebst der hervorragenden Mikrolage und Anbindung in Frankfurt alle Voraussetzungen für eine Besichtigung dieses sehr soliden Angebotes mit vernünftigen Rahmenbedingungen. Melden Sie sich bitte jederzeit und gerne.

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 97 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
790.000,00 €
Preis/m²
8.144,33 €
Hausgeld
671.77€
Stellplätze
1
Provision
2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
101.6
Gültig bis
2031-02-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
- 3 Zimmer
- Tageslichtbad mit Fussbodenheizung
- im Bad Dusche, Wanne, Waschtisch & Bidet,
- Gäste-WC
- hohe Decken
- Laminat, Fliesen
- schöne Einbauküche
- große Fensterfronten
- lichtdurchflutet
- Klimaanlage
- EInbauschränke vom Schreiner
- großer Vorratszaum
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- 1 Balkon überdacht mit Süd-Westausrichtung
- 1 Balkonj vor Schlafzimmer
- Kamin
- Fahrstuhl
- Tiefgaragenstellplatz Duplex
- Kellerraum

Lagebeschreibung

In unmittelbarer Nähe zum Frankfurter Zoo befindet sich diese Immobilie in einer besonders attraktiven Wohnlage im beliebten Stadtteil Ostend. Die Kombination aus urbanem Leben, gewachsener Nachbarschaft und hohem Freizeitwert macht diesen Standort zu einer gefragten Wohnadresse.

Der Frankfurter Zoo liegt praktisch vor der Tür und bietet mit seinen Grünflächen und Spazierwegen einen besonderen Erholungsfaktor mitten in der Stadt. Innerhalb von etwa 15 Minuten erreicht man den Main, die EZB und den Hafenpark (Freizeitsport) oder innerhalb von zehn Minuten ist man auf der Bergerstraße.

Das Umfeld überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie vielfältige Gastronomieangebote befinden sich in der Umgebung. Auf der Berger Straße und entlang der Hanauer Landstraße und in den angrenzenden Quartieren findet sich eine abwechslungsreiche Restaurant- und Kulturszene.

Familien profitieren von mehreren Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen im näheren Umfeld. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend - öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn U6, U7 & Straßenbahn 12,14,15,18) ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zur Konstablerwache, zum Hauptbahnhof und in weitere Stadtteile. Mit dem Pkw besteht zudem eine sehr gute Anbindung an das Autobahnnetz: Die A661 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet direkte Anschlüsse an die Autobahnen A3, A5 und A66 sowie an das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Verbindung aus urbaner Dynamik, hoher Lebensqualität und unmittelbarer Nähe zu Natur- und Freizeitmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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