Gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Herzstück der Wohnung ist der ca. 24,59 m² große Wohn- und Essbereich. Große Panoramafenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon - der ideale Ort, um den Feierabend entspannt zu genießen. Die Küche ist besonders praktisch gestaltet und sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Flur aus begehbar. Dank des großen Fensters ist sie angenehm hell und bietet ausreichend Platz zum Kochen sowie viel Gestaltungsspielraum für Ihre individuelle Kücheneinrichtung. Das Schlafzimmer sowie das Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer verfügen über gut geschnittene Grundrisse und lassen sich flexibel an Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen. Ob für Paare, kleine Familien oder das Homeoffice - diese Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen separaten Waschmaschinenanschluss. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort und rundet das Raumangebot ideal ab. Die Wohnung bietet eine hervorragende Grundlage für alle, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und viel Potenzial lässt sich hier ein modernes und individuelles Wohnkonzept verwirklichen. Die Immobilie wird derzeit noch bewohnt. Die im Exposé gezeigten Bilder wurden digital bearbeitet, um eine bessere Darstellung der Räumlichkeiten zu ermöglichen. Hierbei wurden unter anderem Möbel und persönliche Gegenstände entfernt. Die Bearbeitung dient ausschließlich der Veranschaulichung und verändert weder Größe noch Zustand der Immobilie. Die Immobilie wird nach Abschluss des Kaufvertrages besenrein übergeben. Aktuell wird die Wohnung noch von den Eigentümern selbst bewohnt und befindet sich daher in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.

Sonstiges
VIDI Immobilien - Ihre kompetente Ansprechpartnerin für individuelle Immobilienlösungen im Rhein-Main-Gebiet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Kontaktieren Sie uns - wir beraten Sie jederzeit freundlich und kompetent. Weitergabe von Objektinformationen: Sämtliche Informationen, einschließlich des Objektnachweises von VIDI Immobilien, sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne vorherige schriftliche Zustimmung von VIDI Immobilien untersagt. Verstößt der Empfänger gegen diese Verpflichtung und kommt es infolge der unberechtigten Weitergabe zum Abschluss eines Hauptvertrages durch einen Dritten oder eine andere Person, ist der Empfänger verpflichtet, die vereinbarte Maklerprovision an VIDI Immobilien zu zahlen. Haftung: Alle Angaben stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der VIDI Immobilien. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Immobilie hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (§ 656 a-d BGB). Geldwäschegesetz (GwG): VIDI Immobilien ist nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse am Erwerb der Immobilie besteht.

Stichworte
Grundstücksfläche: 6.692,18 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,61 m², Bundesland: Hessen, 10 Etagen, Distanz zum Flughafen: 29.27, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.25, Distanz zum Bus: 0.03