Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit tollen Balkon in begehrter Westend-Lage

Diese charmante und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 63 m², einem durchdachten Grundriss und einer der besten Wohnlagen der Stadt. Bereits beim Betreten der Wohnung sorgen die großen Fensterflächen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die großzügige Raumaufteilung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen einlädt und den Wohnkomfort ideal ergänzt. Die Einbauküche ist weitgehend ausgestattet, stammt jedoch aus einem älteren Baujahr und müsste sicherlich zukünftig ersetzt werden. Das Wohn- und Schlafzimmer sind durch eine großzügige Schiebetür mit Ornamentglas getrennt. Mit geöffneter Schiebetür wirken beide Räume loftartig und damit sehr großzügig. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum mit eigenem Platz für die Waschmaschine und den Trockner im Haus runden das Angebot ab. Ein weiterer Pluspunkt: Im Jahr 2012 wurde das Dach des Gebäudes modernisiert und in diesem Zuge auch die Fassade erneuert und gedämmt und 3-fach verglaste Fenster eingebaut. Im Jahre 2023 wurde zudem die Heizungsanlage ebenfalls erneuert. Dadurch profitiert die Wohnung von einer verbesserten Energieeffizienz und einem zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in einer erstklassigen Lage im Frankfurter Westend. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die Frankfurter Innenstadt, den Hauptbahnhof und weitere Stadtteile in wenigen Minuten. Ob als stilvolles Eigenheim oder als attraktive Kapitalanlage - diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit, sich eine Immobilie in einer der gefragtesten Wohnlagen Frankfurts zu sichern.

Sonstiges
Hinweise und nützliche Informationen: 1. Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%. Die Provision ist vom Verkäufer, Käufer oder Gewerbemieter zu tragen. 2. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung. 3. Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass wir Sie wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Auch dürfen unsere Kooperationspartner in Sachen Immobilienangelegenheiten sie hierzu kontaktieren. 4. Sollte das Angebot nicht zu Ihrer Suche passen, finden Sie ggfls. Alternativangebot e auf unserer Homepage: www.mcm-immobilien.de 5. Aktuelle Informationen oder Neuankündigungen von Immobilienangebote finden Sie auch auf unsere Socialmedia Kanäle. Folgen Sie uns auch hier und bleiben Sie stets auf dem aktuellen Stand. INSTAGRAM: https://instagram.com/mcmimmobilien/ FACEBOOK: https://facebook.com/immo.mcm YouTupe: https://www.youtube.com/watch?v=b6nzaJKHPZ0&t=1s 6. Gerne können wir Ihnen auch ein Finanzierungsangebot für Ihre neue Immobilie erstellen. Sprechen Sie uns einfach an. 7. Sollte dieses Objekt nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir Sie gerne bei der Immobiliensuche unterstützen. Freuen uns hierzu auf Ihre Kontaktaufnahme. 8. Spielen Sie derzeit mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu veräußern oder neu zu vermieten und möchten hierzu einen marktgerechten Preis erfahren, dann bieten wir Ihnen gerne, kostenfrei, unsere fach- und erfahrungsbezogene Immobilienbewertung an. WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT: Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per E-Mail bezüglich einer Immobilie kontaktieren. Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine E-Mail mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näher bringen können!

Stichworte
Gesamtfläche: 63,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert